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1、1四川仁壽127畝項(xiàng)目示范區(qū)專項(xiàng)會2019年8月2目 錄一、示范區(qū)定位分析二、示范區(qū)方案成果三、成本及專項(xiàng)計(jì)劃四、重難點(diǎn)事項(xiàng)一、示范區(qū)定位分析 市場競品分析建筑風(fēng)格:新中式風(fēng)格:新中式面積：850面積：700優(yōu)勢：出入口實(shí)景展示，通過景墻、水景空間分隔使整體調(diào)性拔高。優(yōu)勢：運(yùn)用入口水景將整體品質(zhì)提高，使空間更為通透，開闊視野。劣勢：整理立面較為敦實(shí)，不夠輕盈。劣勢：立面風(fēng)格較為常規(guī)，無標(biāo)志性。總結(jié)：1、整體品質(zhì)較高，調(diào)性高。2、立面的新亞洲設(shè)計(jì)風(fēng)格設(shè)計(jì)，大眾接受度高總結(jié)：1、品質(zhì)較高 2. 前區(qū)結(jié)合臺地景觀及對景屏風(fēng)打造，展示性有局限。 保利仁里6 北辰國頌府4一、示范區(qū)定位分析 市場競品分析2、(景觀)項(xiàng)目名稱保利仁里北辰國頌府示范區(qū)實(shí)景照片面積未知（樣板區(qū)）未知（樣板區(qū)）風(fēng)格新中式新中式業(yè)態(tài)未知未知單方造價(jià)未知未知停車位約25個約30個環(huán)境資源城市濕地公園、龍泊公園（規(guī)劃中）、中央水體公園、天府農(nóng)耕響水六坊等濕地公園社區(qū)配套中鐵仁禾廣場，匯金廣場、歐尚、永輝超市、萬達(dá)影城國貿(mào)超市匯金店、匯鑫超市、歐尚、美好家麗都生活館、一0六超市景觀配置對景屏風(fēng)、陽光草坪、觀景平臺、鏡面水池對景屏風(fēng)、觀景平臺、鏡面水池、點(diǎn)景雕塑總結(jié)優(yōu)點(diǎn)：售樓部前場空間開闊、景觀起承轉(zhuǎn)折動線起承轉(zhuǎn)折動線較豐富。缺點(diǎn)：售樓部動線較為曲折，導(dǎo)視系統(tǒng)較弱。優(yōu)點(diǎn)：典型的新中式展示區(qū)，采用山水景墻等設(shè)計(jì)。景觀氣韻典雅。缺點(diǎn)：3、售樓部前場較局促，整體施工工藝一般。一、示范區(qū)定位分析 市場競品分析（精裝） 售樓部實(shí)景照片售樓部實(shí)景照片 售樓部售樓部實(shí)景照片實(shí)景照片風(fēng)格:新中式風(fēng)格:新中式面積：約850 面積：約700優(yōu)勢：空間通透，動線流暢。優(yōu)勢：風(fēng)格明顯，空間利用率高。劣勢：品質(zhì)感不足。劣勢：品質(zhì)感欠缺。硬裝造價(jià)：約4500元/（不含空調(diào)設(shè)備）硬裝造價(jià)：約3500元/（不含空調(diào)設(shè)備）軟裝造價(jià)：約3500元/軟裝造價(jià)：約2500元/ 保利仁里6 北辰國頌府一、示范區(qū)定位分析 市場競品分析（精裝） 樣板間樣板間實(shí)景照片實(shí)景照片 樣板間實(shí)景照片樣板間實(shí)景照片風(fēng)格:現(xiàn)代輕奢風(fēng)格:現(xiàn)代港式面積：約110面積：約128優(yōu)勢：空間通透感強(qiáng)，線條簡潔。優(yōu)勢：戶型方正，風(fēng)格明朗，空間尺度感舒適。劣勢：品質(zhì)感不足。劣勢：材質(zhì)運(yùn)用過多，過于繁瑣。硬裝造價(jià)：約3000元/（不含空調(diào)設(shè)備）硬裝造價(jià)：約4000元/（不含空調(diào)設(shè)備）軟裝造價(jià)：