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1、房地產精裝修的系統化設計管理房地產精裝修的系統化設計管理第一部分： 房地產精裝的市場定位與原則第一部分： 房地產精裝的市場定位與原則一、市場、項目定位（一）：精裝修的市場定位-提升對精裝價值的認知能力（二）：精裝修的項目定位分析-提升市場研究的能力（三）、戶型優化設計的原則-提升把握客戶需求的能力第二部分 住宅精裝項目的設計與管理第二部分 住宅精裝項目的設計與管理（一）：戶型優化設計的操作技巧-提升精準產品定位的能力（二）：分類設計案例分析（三）：精裝設計項目程序化管理-提升精裝設計管理的能力（四）、戶型優化設計的成本關系-提升精裝成本控制管理的能力（五）：總結與回顧目錄房地第一部分房地產精裝2、修住宅優化設計的市場定位與原則一、市場、項目定位（一）：精裝住宅優化設計的市場定位一、市場、項目定位（一）：精裝住宅優化設計的市場定位-提升對精裝價值的認知能力提升對精裝價值的認知能力（1）、住宅精裝發展方向、思考基礎、方法及設計價值基本結論1、住宅的發展演變行業現狀 房地產經歷了20年的發展，取得了輝煌的成就，2008年的金融危 機,2009年的房價暴漲，2010年的政府新12條調控政策的來臨，正在影響 著我國房地產市場的發展走向。使整個行業在短短的幾年過去，市房地產市場一波三折由于中國特殊的 經濟政策，房地產市場在短時間內，又將是一場新的變革。中國每年城鎮住宅竣工面積的供應量約占全球的一半3、，在這建筑大躍進非 常時代，也是留下最多住宅建筑遺產的年代。以往大部分的住宅產品設計是“籮卜多了不洗泥”的產物，房地產市場 的繁榮，使建筑設計變成了拼裝生產流水線，對室內空間各個方面的精 細化設計缺乏仔細的研究和推敲（包裹建筑、結構、水、電、暖通及設 備）。目前，全國開發商的數量約有66000家，已經開始從事精裝修交房的房地 產商5%，在精裝修領域有深入研究的，并在產品設計方面有所建樹的不 足0.5%。精裝市場的發展將在近兩年呈現出井噴狀態，住宅行業的競 爭，促使精裝修工業化住宅產品時代的來臨，也在促使著新一輪的住宅 設計的技術革新，全面住宅精細化設計將成為發展的方向。隨著城市化進程目標的加快，目前，一些政府部門在制定的住宅開 發政策時，明確規定，根據不同資質的開發企業要求有一定比例的 精裝修住宅推向市場。將更多的推廣綠色節能、低碳減排、控制污 染和建筑浪費，積極引領和推動工業化精裝修住宅