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1、目錄 前言前言 1 體驗(yàn)區(qū)概述體驗(yàn)區(qū)概述 2 體驗(yàn)區(qū)裝飾設(shè)計(jì)管理及分類體驗(yàn)區(qū)裝飾設(shè)計(jì)管理及分類 3 售樓處硬裝設(shè)計(jì)應(yīng)用及軟裝陳設(shè)售樓處硬裝設(shè)計(jì)應(yīng)用及軟裝陳設(shè) 4 樣板房硬裝設(shè)計(jì)應(yīng)用及軟裝陳設(shè)樣板房硬裝設(shè)計(jì)應(yīng)用及軟裝陳設(shè) 5 體驗(yàn)區(qū)景觀設(shè)計(jì)應(yīng)用體驗(yàn)區(qū)景觀設(shè)計(jì)應(yīng)用 6 結(jié)束語(yǔ)結(jié)束語(yǔ)前言前言房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，宏觀上已由產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)演化為資本的競(jìng)爭(zhēng)（大佬任志強(qiáng)拿不到地），但產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)將一直是個(gè)永恒的主題，產(chǎn)品研發(fā)往往地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)的核心環(huán)節(jié)，在很多方面左右房產(chǎn)項(xiàng)目的資本運(yùn)作。（如：萬科始終把萬創(chuàng)放在企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的高度上；綠城用研發(fā)入股，與眾多地域性中小企業(yè)合作，減輕資本壓力，拓展市場(chǎng)。）以上說明產(chǎn)品研發(fā)2、在地產(chǎn)開發(fā)中的重要性。以上說明產(chǎn)品研發(fā)在地產(chǎn)開發(fā)中的重要性?！盀槭裁赐瑯拥脑牧?，不同的大廚就有不同的佳肴？為什么同樣的原材料，不同的大廚就有不同的佳肴？”地產(chǎn)商在進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的時(shí)候往往會(huì)找相同類型的產(chǎn)品進(jìn)行“拷貝”或者說“參照”（踩盤），而且基本上都是找相同的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)服務(wù)，但結(jié)果參差不齊，開發(fā)出來的產(chǎn)品大相徑庭，從成本與效果都相去甚遠(yuǎn)。很多地產(chǎn)商歸結(jié)于開發(fā)能力，而開發(fā)能力中的核心能力就是研發(fā)管理能力、市場(chǎng)營(yíng)銷能力、成本管理能力和工程管理能力研發(fā)管理能力、市場(chǎng)營(yíng)銷能力、成本管理能力和工程管理能力。而體驗(yàn)區(qū)作為地產(chǎn)開發(fā)的前端系統(tǒng)，將率先展示出地產(chǎn)商的開發(fā)能力，向客戶傳達(dá)產(chǎn)品特征，從而影響3、銷售價(jià)格和銷售進(jìn)度。產(chǎn)品研發(fā)很重要，在前端系統(tǒng)的體驗(yàn)區(qū)產(chǎn)品是研發(fā)最重要環(huán)節(jié)的產(chǎn)品研發(fā)很重要，在前端系統(tǒng)的體驗(yàn)區(qū)產(chǎn)品是研發(fā)最重要環(huán)節(jié)的精髓和市場(chǎng)試金石。精髓和市場(chǎng)試金石。這里我們針對(duì)地產(chǎn)開發(fā)中體驗(yàn)區(qū)的營(yíng)造進(jìn)行綜合探討。體驗(yàn)區(qū)概述體驗(yàn)區(qū)概述體驗(yàn)區(qū)從展示形態(tài)來分，主要是：建筑、景觀、裝飾及營(yíng)銷道具。（客戶能看到的內(nèi)容）即：售樓處、樣板房、體驗(yàn)區(qū)景觀三大件。即：售樓處、樣板房、體驗(yàn)區(qū)景觀三大件。從研發(fā)設(shè)計(jì)管控專業(yè)分類：建筑設(shè)計(jì)（含營(yíng)銷的大構(gòu)筑物設(shè)計(jì)）、景觀設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)；建筑設(shè)計(jì)：售樓處設(shè)計(jì)、樣板房設(shè)計(jì)（臨時(shí)）、營(yíng)銷構(gòu)筑物設(shè)計(jì)；景觀設(shè)計(jì)：場(chǎng)地規(guī)劃、硬景設(shè)計(jì)、軟景搭配、水景設(shè)計(jì)、戶外小品、戶外場(chǎng)景打造；裝飾設(shè)計(jì)：售樓處硬裝設(shè)計(jì)、售樓處軟裝搭配、樣板房硬裝設(shè)計(jì)、樣板房軟裝場(chǎng)景搭配；從研發(fā)工作內(nèi)容先后上劃分：體驗(yàn)區(qū)選址體驗(yàn)區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)裝飾設(shè)計(jì)。體驗(yàn)區(qū)選址原則遵循客戶主要?jiǎng)泳€、景觀展示面、項(xiàng)目進(jìn)