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1、時光貴州項目 四、五期地塊 市場發展策略及定位研究報告 MARKET DEVELOPMENT STRATEGY AND POSITIONING RESEARCH REPORT 項目基地分析及開發背景理解 三 類比案例解析及項目借鑒 四 項目發展策略及定位系統 五 六 二 項目SWOT分析及應對策略 貴陽/清鎮文旅及低密項目市場環境分析 項目建筑規劃設計建議 一 項目基地分析及開發背景理解項目基地分析及開發背景理解 核心中的腹地， 縱橫中的節點 文化街區旁的山湖資源 未來，注定的城市視覺高處 會是泛泛的人文居住區么 區位分析區位分析 區域及道路規劃區域及道路規劃 項目用地控規指標項目用地控規指標2、 項目四至項目四至 地標情況及內部資源地標情況及內部資源 開發背景理解開發背景理解 區位項目位于清鎮市百花大道，清鎮新城區所在。新城城市公園、商業配套、居住小區聚集，規劃強勢，蓬勃發展。 項目西臨老馬河，南臨思源旅游學校，東臨百花大道，北臨時光貴州二三期 城市解讀城市解讀 城市概況城市概況/城市格局城市格局 本體解讀本體解讀 清鎮城市概況清鎮城市概況/城市格局城市格局 城市解讀城市解讀 貴陽貴陽旅游旅游產業產業 城市解讀城市解讀 房地產開發房地產開發/固定資產投資固定資產投資 項目基底分析及開發背景理解 區位 老城老城 新城新城 百花大道百花大道 金清快線金清快線 西臨：西臨： 老馬河老馬河 3、南臨：南臨： 思源旅游學校思源旅游學校 東臨：東臨： 百花大道百花大道 四五期地塊四五期地塊 北臨：北臨： 時光貴州一二期時光貴州一二期 區域發展方向職教城腹地、百花生態新城一級商圈、貴安新區核心職能板塊。國家級、城市級、產業級的三重利好，容納文化、旅游、工業、物流等產業板塊，未來真正意義上的新經濟增長極。 城市解讀城市解讀 城市概況城市概況/城市格局城市格局 本體解讀本體解讀 清鎮城市概況清鎮城市概況/城市格局城市格局 城市解讀城市解讀 貴陽貴陽旅游旅游產業產業 城市解讀城市解讀 房地產開發房地產開發/固定資產投資固定資產投資 項目基底分析及開發背景理解 區域發展及道路規劃 道路交通對金清快線和百花大道兩條城市主干道的依賴較為剛性，從當前搭建的城市交通結構看，缺乏縱橫交錯的城市肌理關系。 城市解讀城市解讀 城市概況城市概況/城市格局城市格局 本體解讀本體解讀 清鎮城市概況清鎮城市概況/城