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房地產開發公司結構專業圖紙審查標準及要點(3頁)
房地產開發公司結構專業圖紙審查標準及要點(3頁).doc
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上傳人:大寶 編號:37603 2021-01-19 3頁 46KB

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1、結構專業圖紙審查要點1.1 審查依據國家相關規范、規程、規定及地方標準,方案(初步)設計審批文件。1.2 審查要點1.2.1 總則1.2.1.1 建筑物的穩定性、安全性審查,包括地基基礎和主體結構是否安全可靠。1.2.1.2 工程設計是否嚴格執行國家強制性技術標準、規范、規程、規定。1.2.1.3 抗震設防是否明確:建筑物抗震設防分類、基本烈度、設防烈度、近震與遠震、場地土類型、結構抗震等級。1.2.1.4 結構設計使用的計算程序是否符合要求。1.2.1.5 結構設計是否影響建筑功能。1.2.1.6 結構設計的經濟性。1.2.1.7 施工中可操作性。1.2.2 地基、基礎1.2.2.1 天然地2、基、復合地基a) 基礎的選型應充分研究地質勘察報告,選擇適當持力層,當持力層下有軟弱下臥層時,設計中是否已考慮。b) 在需做地基處理時,應充分考慮當地的地質特點,參考周邊同類建筑的地基處理模式,參考專家意見,選擇經濟可靠的地基處理方案。c) 軟土地基上房屋、長度超過60m的狹長形建筑須作地基變形計算及提出變形控制措施,高度變化較大的又未設沉降縫的建筑應有沉降差的計算和控制措施。1.2.2.2 樁基部分a) 組織技術討論會或研討會,對各類可以使用的樁基的工程特性、經濟性進行技術交流,充分吸收專家和其他技術單位的意見(公司各有關部門均可參加)。b) 最終樁基形式的確定尚應根據建筑物四周環境條件、基3、坑支護等條件綜合考慮。c) 樁基持力層的確定應經濟合理,應有不同樁徑的承載力設計比較,設計參數的取值應準確,且樁位的施工可操作性強。樁基的承載力取值是否合理,對預制樁可通過提前試樁來確定,對人工挖孔樁、沖鉆孔樁可通過現場土體取樣和地質報告相互對照以及試樁來確定。1.2.3 地下室1.2.3.1 厚度較大承臺的設計,或者澆搗面積較大的地下室底板厚度的確定是否經濟合理,設計中是否有防裂措施。1.2.3.2 地下室留洞a) 管道穿越地下室的外墻必須預留防水套管;b) 管道穿越地下室的頂板,如位置在室外時必須預留防水套管;c) 地下室防排煙洞口、柴油發電機排煙洞口應特別注意,這些洞口較大且在結構圖上容4、易遺漏。 d) 地下室的留洞在施工前,各專業應匯總校對,檢查是否有會簽,以防遺漏;e) 干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應考慮留有較大的富裕,以避免施工誤差,使管道安裝困難。管道穿梁的位置是否對梁的受力不利,是否有加強處理措施。1.2.3.3 地下室設備用房a) 變配電房、水泵房、柴油發電機房不宜放在較低的位置,以免被水淹;b) 變配電房如在地下室應考慮局部的抬高。c) 發電機房應考慮給排水,一般應設置排水地漏,設置環保除塵的給排水,洗手池,排水應首先考慮能自然排到地下室的排水集坑內,但不能 排到電梯集坑內。d) 配電房的電纜溝由于多種原因容易進水,應考慮設集水坑采用水泵進行排水。1.2.3.5、4 人防a) 人防的防護墻、臨空墻、頂板厚度是否滿足要求。b) “平戰結合”人防設計是否能保證平時的使用功能,戰時封堵的工程量不可太大。c) 人防的洗消間應設置防爆地漏,應委托專業公司預埋或指導。d) 人防的洗消間等通道應設置防爆門鈴。 e) 穿越人防外墻的管道,在人防一側必須安裝防爆閥門,穿越人防分區墻的管道應在兩側增加防爆閥門。f) 穿越人防分區的電纜橋架應進行封堵處理,電纜周邊應用防火棉封堵,穿越人防外墻的電纜應按規范進行處理。g) 人防工程的防爆電井不應遺漏。h) DN100以上的管道不應穿越人防頂板,如必須穿越時,應在穿越處做變徑處理。i) 排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻。j)6、 應注意人防門與結構水電的關系,避免相碰,使人防門打不開。1.2.4 上部結構1.2.4.1 合理確定建筑物抗震設防烈度、抗震等級。1.2.4.2 合理取用設計荷載,樓、地面荷載應滿足裝飾要求。1.2.4.3 結構高度、高寬比應滿足規范要求。1.2.4.4 結構體系布置應合理經濟。1.2.4.5 合理設置結構變形縫。1.2.4.6 后澆帶的設置除符合規范要求外尚應避開水池、凸窗、衛生間等防水要求高的部位。1.2.4.7 設計說明與規范規定、施工圖應相符。1.2.4.8 結構構造應滿足規范要求。1.2.4.9 是否正確選用現行通用標準圖。1.2.4.10 鋼筋混凝土結構a) 突出墻體外側的懸挑構7、件如窗臺板、窗式空調機盒及其他裝飾挑檐應現澆。b) 樓層梁布置要考慮到客廳的方正,梁的突出部位應盡量在廚房、衛生間或小臥室內。c) 框架梁應滿足梁底距本層建筑標高不小于2300;樓梯間的凈高尺寸不應小于2200,如有可能則盡量設采光窗。d) 現澆板跨度超過規范的相應要求時應有其他構造或施工措施。e) 在受溫度影響較大的部位應提高配筋率。f) 內隔墻盡可能采用合適的輕質材料,內隔墻選用的材料應減少后期收縮變形較大而引起墻面裂縫的可能。g) 上部結構有大體積砼時,應有對水泥品種以及澆搗方法的意見。h) 樓板厚度的確定應考慮,板中預留的穿線管是否有大量集中的地方及相互交叉超過2層的情況。i) 樓層內凹角是否設置了加強鋼筋。j) 部分裝飾構件如玻璃幕墻、大面積通長窗等與主體結構的連接應在主體結構中留預埋件來連接。1.2.4.11 砌體結構a) 抗震橫墻的間距應滿足規范要求。b) 構造柱設置應符合要求。c) 墻體構造、尺寸滿足規范要求。d) 受溫度影響較大的部位應有防止溫度裂縫的措施。1.2.4.12 底層框架磚房a) 底層框架磚房總高度、總層數應滿足規范要求。底層框架磚房抗震墻設置應滿足規范要求。
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