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1、第二部分專用條款第十九條出租房屋狀況19.1 甲方出租給甲方出租給乙方的房屋座落在 被稱為 層號（合同中簡稱“該房屋”）。房屋類型為商業，該房屋平面圖見本合同附件。甲方在與乙方簽署租賃合同期已經明確告知乙方，甲方出租給乙方的房屋 已（未） 設定抵押。19.2 甲乙雙方同意，將該房屋用于計算租金、物業管理費及其他費用的租用面積為 平方米。19.3 乙方承諾租賃該房屋作為經營 之用途，并保證未征得甲方書面同意不擅自改變上述用途（包括但不限于改變店鋪名稱）。19.4 商場的營業時間為每年1月1日至12月31日期間內每日上午10：00至晚上10：00，甲方有權經提前書面通知乙方調整前述營業時間。第二十2、條租賃期限和免租裝修期20.1 該房屋的租賃期自甲方同意的免租裝修期屆滿次日起 的時間，即 年 月 日至 年 月 日。20.2 甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起 的免租裝修期，即 年 月 日至 年 月 日。乙方無須承擔該免租裝修期內的租金、物業管理費及宣傳推廣費，但在免租裝修期內乙方應承擔除上述三項費用外本合同約定的其他費用。20.3 雙方暫約定該房屋交付日為年 月 日,甲方可以提前交付該房屋，甲方通知的交付日為該房屋的交付日期。20.4 除非另有約定，本合同條款均適用于免租裝修期。第二十一條 租金、物業管理費及其它費用21.1 自免租裝修期期滿后的次日起，該房屋的租金按照保底租金或提成租金3、每月以結算金額較高的方式實際收取：21.1.1 保底租金：按租用面積計算。第一個租金計收年度的月租金額為每平方米人民幣 元，月保底租金為人民幣 元（即 整）。21.1.2 提成租金第一個租金計收年度的每月提成租金按乙方該年度每個日歷月的營業額的 %計算月租。21.2 乙方應于本合同簽訂之前或房屋交付時（以日期在先者為準）向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 元（即 整）。21.3 甲方目前對該房屋物業管理費暫時按照租用面積每平方米每月人民幣 元核算，即該房屋的每月物業管理費為人民幣 元（即 整）。21.4 乙方須在甲方通知的交房日后7日內進場裝修，并承諾在年 月 日開業，若乙方逾期達15天未開業的，4、甲方有權終止合同并要求乙方按本合同12.2條承擔違約責任。21.5 乙方應于租賃期屆滿之日或本合同提前終止之日向甲方交還該房屋。乙方逾期不交還房屋的，甲方除按照本合同13.2條約定執行外，甲方還有權要求乙方按每日每平方米人民幣 元的標準支付逾期期間的房屋占用費，同時，乙方還應承擔該房屋在占用期間內所發生的一切其他費用，如造成甲方其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。21.6 乙方應承擔甲方委托律師起草本合同并依法辦理租賃登記備案手續而產生的律師費人民幣 元，乙方應于本合同簽訂的同時或之前將此費用支付給甲方。21.7 乙方承諾第一年每個月歷月營業額不低于人民幣 元。21.8 甲方目前對該房屋宣傳推廣5、費暫時按照租用面積每平方米每月人民幣 元計算，即該房屋每月的宣傳推廣費為人民幣元（即 整）。21.9 乙方應于交付日或之前向甲方和/或管理公司支付裝修押金。裝修押金的金額為人民幣元（即 整）。裝修押金于該房屋之二次裝修工程經甲方驗收合格后30個日內無息退還。21.10 開業促銷費：乙方應于本合同簽訂時或之前將開業促銷費人民幣元（即 整）支付給甲方。第二十條通知本合同當事人之間發出的任何通知或聯絡應以書面形式按下述地址或傳真號碼發出：甲方：收件人：地址：郵編：傳真：乙方（地址一）或（地址二）收件人：收件人：地址：地址：郵編：郵編：傳真：傳真：或者按照接收一方向發出一方所最新書面通知的其他地址或傳真號碼發出。