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房地產住宅批量精裝修全程精細化管理培訓課件.pptx（108頁）

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培訓課件

上傳人：故事編號：376384 2022-05-06 108頁 7.23MB

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1、房地產住宅批量精裝修全程精細化管理房地產住宅批量精裝修全程精細化管理2012年8月一、房地產批量住宅精裝修的核心理念二、住宅精裝修管理體系的構成三、精裝修住宅的設計原理（全面家居解決方案）四、關于精裝修住宅的產品的設計定位五、精裝修住宅的設計范圍及設計方法六、精裝修住宅設計實施階段的經驗提示七、七、裝修住宅的施工圖深度標準八、成本控制與采購九、精裝修住宅的施工管理十、精裝修住宅產品的售后服務十一、案例分析目錄(一)、品質居住生活從精裝修住宅開始品質居住生活從精裝修住宅開始精裝修住宅的普及標志著整個住宅產業從粗放型向品質型的轉變幾年前，商品房帶全套裝修銷售還只是在一些城市的個別樓盤試探2、性的進行。近來開發商在向客戶交樓時提供全套住房裝修的比例不斷提高，這也是住建部大力倡導的發展方向。根據近期統計的數字，北京、上海所占的比例大概為4050%，廣州占70%以上，其他二、三線城市所占的比例也在逐年提高。隨著住宅建設科學技術含量不斷的提高，特別是住宅產業化進程的快速發展，預計未來幾年商品住宅精裝修的比例將迅速增大。一、房地產批量住宅精裝修的核心理念19781992年 19921998年 19982008年 2008現在及未來計劃經濟計劃經濟福利房福利房商品房與福利房商品房與福利房過度時期過度時期商品房的商品房的毛坯房時代毛坯房時代精裝修精裝修成品住宅時代成品住宅時代早期早期過渡3、期過渡期毛坯房毛坯房精裝成品住宅精裝成品住宅（二）、房地產行業轉變發展方式要實現“四化”1、設計的標準化2、實現部品（構件）生產的工廠化3、現場施工的裝配化4、實現土建、裝修的一體化由傳統的建造業轉為先進的制造業！（三）、住宅批量精裝修是住宅產業化重要組成部分1、整體系統化設計2、住宅室內裝修材料、設備、部品高度整合3、工廠化制作，現場安裝4、專業的質量保證體系5、完善的售后服務（四）住宅精裝修是打造綠色建筑的重要途徑綠色建筑的主要評定標準：1、節地與室外環境2、節能與能源利用3、節水與水資源利用4、節材與材料資源利用5、室內環境質量6、運營管理（五）、精裝修住宅的運作模式1、菜單式裝修型多種設計方案，多種裝飾材料選擇，多種裝修級別。2、開發商引導型有限的方案（風格）選擇，建立統一標準下的部品工廠化制造、專業化安裝，裝修級別根據產品定位相對固定。3、開發商集成型統一標準，統一流程，采

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