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1、裝修房項目裝修房項目 施工工序流程管理施工工序流程管理 萬科集團北京區域全裝修管理培訓課程系列萬科集團北京區域全裝修管理培訓課程系列第2頁標準標準工序工序安排安排工序工序合理合理穿插穿插節點節點質量質量控制控制三大核心內容三大核心內容課程目標課程目標課程目標課程目標第3頁工序合理安排的意義更好的更好的 控制控制合理的合理的工序流程工序流程更好的更好的 控制控制避免避免無效成本無效成本第4頁工序合理安排控制要點1堅決杜絕多工種在同一 交叉施工2對于 難度較大的材料，安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝第5頁工序合理安排標準施工工序流程 單工種流水作業安排單工種流水作業安排 工工序序流流程程安安排2、排標準工序流程： 一個作業套內的工序先后順序安排第6頁課堂練習：標準工序流程編排課堂討論：要求：敘述工序流程安排時講明理由 廚衛間墻磚鋪貼廚衛間墻磚鋪貼單元門封閉單元門封閉櫥柜柜體安裝櫥柜柜體安裝膩子批嵌，頂棚刷底漆膩子批嵌，頂棚刷底漆進戶門安裝進戶門安裝清理打膠清理打膠廚衛間地磚鋪貼廚衛間地磚鋪貼竣工驗收竣工驗收廚房三件套、衛生潔具、開關面板、五金龍頭安裝廚房三件套、衛生潔具、開關面板、五金龍頭安裝石膏板吊頂龍骨安裝、封板石膏板吊頂龍骨安裝、封板地面基層處理地面基層處理衛生間二次防水衛生間二次防水收納系統收納系統空氣檢測空氣檢測室內不銹鋼欄桿、室內空調掛機安裝室內不銹鋼欄桿、室內空調掛機安裝3、戶內門安裝戶內門安裝室內墻體涂料二、三遍面漆室內墻體涂料二、三遍面漆櫥柜柜門安裝櫥柜柜門安裝木地板、壓條、踢腳線安裝木地板、壓條、踢腳線安裝移交物業移交物業第7頁為什么要先封閉單元門？ 實現 施工管理 可正式單元門封閉但要注意成品保護 也可臨時門封閉但會增加一部分成本 做到開工開門、收工檢查后鎖門的管理制度問答：標準工序流程解析第8頁為什么要先完成墻磚鋪貼和吊頂，再做地面處理和地磚鋪貼？為什么將這三項工作放在整體流程的最前面？ 墻磚鋪貼完畢為吊頂創造了基面 遵循 的原則，先吊頂再進行地磚鋪貼，有利于成品保護 三項作業 大、對 不利，所以安排在工序之初統一開展問答：標準工序流程解析（續）第9頁 為什么要先完成涂料底漆，安裝室內門、柜體、欄桿等，再做涂料一二面？ 有利于各種安裝部品四周的 處理 底漆-室內門-膩子封邊-面漆 大件部品安裝完成再做涂料面層有利于問答：標準工序流程解析（續）第10頁