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豪宅成本管控要點培訓課件.ppt（64頁）

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培訓課件

上傳人：故事編號：376432 2022-05-06 64頁 11.95MB

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1、目錄一、萬達精裝住宅總述二、萬達B版精裝豪宅模塊簡介三、萬達B版精裝豪宅樣板間階段管控要點四、萬達B版精裝豪宅建造階段的管控要點五、萬達B版精裝豪宅成本預控要點萬達精裝住宅總述總述萬達精裝住宅的戰略要求和建造標準集團的總體戰略要求：2013年交房的可售住宅類物業原則上全部實現精裝修交付。萬達2011版建造標準，將精裝住宅分為四個精裝成本等級： A版：3500元/ B版：2500元/ C版：1200元/ D版： 800元/總述 2012年新開工精裝住宅面積統計總述萬達2011年前的A、B版豪宅項目大連明珠北京大湖大連東港濟南太原合肥武漢積玉橋石家莊長沙泉州武漢東湖大連高新天津22、006200820092010201020102011201120112011201120112011宜興201120.58.4421.816.138.316.524.512.339.545.0155.215.3710.910.8合計總建筑面積：435.21萬平方米（單位：萬平方米）總述B版精裝模塊試行版封版通過數年的實踐，總部于2011年7月將泉州、長沙的4套戶型及2套大堂精裝樣板間，確定為B版封版的實體樣板標準模塊版本。根據丁總裁指示，將于11月推出B版精裝豪宅模塊操作手冊總述分為兩部分：前期樣板間階段、入伙及后期管理階段一、前期樣板間階段的內容包括：（一）設計篇（含實景樣板間攝像3、片）（二）營銷篇（三）物業管理篇此部分內容是項目前期銷售階段的工作指引和要求二、入伙及后期管理階段的內容包括：（一）設計篇（含實景交房標準攝像片）（二）物業管理篇此部分內容是建造過程、入伙及日常運營管理的工作指引及要求 B版精裝豪宅模塊操作手冊基本內容 B版精裝豪宅模塊操作手冊總則要點一、住宅精裝定位與簽署： 2011年新開工及以后開工的項目，原則上，如集團在簽批項目總圖和指標時已明確批示精裝住宅標準的按批示辦；如有以下兩種情況： 1、簽批項目總圖和指標中未有集團批示的。 2、雖有集團的明確批示，經市場調研和評審，結論是需要改變定位的。在摘牌后30日內由項目管理中心牽頭，對該項目進行全面的市場調研和評審，形成該項目可銷售物業裝修對應A、B、C、D版標準的書面意見，經分管副總裁審核同意后，報集團成本部以此為依據重新測算項目現金流和利潤，由集團成本部、規劃院、項目管理中

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