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1、精裝修的戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)第一部分： 房地產(chǎn)精裝的市場(chǎng)定位與原則一、市場(chǎng)、項(xiàng)目定位（一）：精裝修的市場(chǎng)定位-提升對(duì)精裝價(jià)值的認(rèn)知能力（二）：精裝修的項(xiàng)目定位分析-提升市場(chǎng)研究的能力（三）、戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)的原則-提升把握客戶需求的能力第二部分 住宅精裝項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與管理（一）：戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)的操作技巧-提升精準(zhǔn)產(chǎn)品定位的能力（二）：分類設(shè)計(jì)案例分析（三）：精裝設(shè)計(jì)項(xiàng)目程序化管理-提升精裝設(shè)計(jì)管理的能力（四）、戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)的成本關(guān)系-提升精裝成本控制管理的能力（五）：總結(jié)與回顧 目 錄房地第一部分精裝住宅優(yōu)化設(shè)計(jì)的市場(chǎng)定位與原則一、市場(chǎng)、項(xiàng)目定位（一）：精裝住宅優(yōu)化設(shè)計(jì)的市場(chǎng)定位-提升對(duì)精裝價(jià)值的認(rèn)知能力（12、）、住宅精裝發(fā)展方向、思考基礎(chǔ)、方法及設(shè)計(jì)價(jià)值基本結(jié)論1、住宅的發(fā)展演變行業(yè)現(xiàn)狀房地產(chǎn)經(jīng)歷了20年的發(fā)展，取得了輝煌的成就，2008年的金融危機(jī),2009年的房?jī)r(jià)暴漲，2010年的政府新12條調(diào)控政策的來(lái)臨，正在影響著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展走向。使整個(gè)行業(yè)在短短的幾年過(guò)去，市房地產(chǎn)市場(chǎng)一波三折由于中國(guó)特殊的經(jīng)濟(jì)政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)在短時(shí)間內(nèi)，又將是一場(chǎng)新的變革。中國(guó)每年城鎮(zhèn)住宅竣工面積的供應(yīng)量約占全球的一半，在這建筑大躍進(jìn)非常時(shí)代，也是留下最多住宅建筑遺產(chǎn)的年代。以往大部分的住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)是“籮卜多了不洗泥”的產(chǎn)物，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，使建筑設(shè)計(jì)變成了拼裝生產(chǎn)流水線，對(duì)室內(nèi)空間各個(gè)方面的精細(xì)化設(shè)計(jì)缺乏仔3、細(xì)的研究和推敲（包裹建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通及設(shè)備）。目前，全國(guó)開(kāi)發(fā)商的數(shù)量約有66000家，已經(jīng)開(kāi)始從事精裝修交房的房地產(chǎn)商5%，在精裝修領(lǐng)域有深入研究的，并在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面有所建樹(shù)的不足0.5%。精裝市場(chǎng)的發(fā)展將在近兩年呈現(xiàn)出井噴狀態(tài)，住宅行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，促使精裝修工業(yè)化住宅產(chǎn)品時(shí)代的來(lái)臨，也在促使著新一輪的住宅設(shè)計(jì)的技術(shù)革新，全面住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)將成為發(fā)展的方向。隨著城市化進(jìn)程目標(biāo)的加快，目前，一些政府部門在制定的住宅開(kāi)發(fā)政策時(shí)，明確規(guī)定，根據(jù)不同資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)要求有一定比例的精裝修住宅推向市場(chǎng)。將更多的推廣綠色節(jié)能、低碳減排、控制污染和建筑浪費(fèi)，積極引領(lǐng)和推動(dòng)工業(yè)化精裝修住宅的快速發(fā)展，使房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)邁入一個(gè)健康有序的工業(yè)化精裝修時(shí)代。住宅產(chǎn)品時(shí)代的來(lái)臨，必須強(qiáng)調(diào)住宅建筑設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)形成一個(gè)完整的設(shè)計(jì)系統(tǒng)。要求在設(shè)計(jì)各個(gè)階段進(jìn)行全面配合，真正實(shí)現(xiàn)住宅設(shè)計(jì)的精細(xì)化管理，以達(dá)到住宅設(shè)計(jì)基本