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1、【盛迪嘉海灣里大廈】_營銷策略執(zhí)行方案 營銷策略執(zhí)行方案目錄01市場分析02項目定位03價格策略04營銷策略1、市場分析項目情況片區(qū)項目入市時間/ /預計入市時間占地面積（）建筑面積（）主力產(chǎn)品在售套數(shù)項目均價 （元/ /）裝修標準月度成交套數(shù)庫存情況在售沙頭角半山悅海2018年8月22日2133917185989-180兩到四房54654000毛坯交付15180合泰御景翠峰2015年11月28日1689911693829-136、180住宅產(chǎn)品，260平商務公寓產(chǎn)品270650003800元/314藍郡公館2018年11月19日13188.48123125.1751-126公寓79354002、04000元4650合景同創(chuàng)廣場2019年9月30日2330019700095-136工改宿舍雙拼產(chǎn)品68735000毛坯交付5478首開龍湖天瑯2018年12月22日3861.9119896.45180-356辦公產(chǎn)品6260000毛坯交付050后方陸域佳兆業(yè)鹽田城市廣場三期2019年10月1日2656001070900約89-145m住宅房124648000贈送3000元/精裝189610悅千山雅園2019年9月21日7790.4033707.7763-97復式5.6m住宅25444000毛坯交付15100中通永安大廈2019年12月19日12324.0694856.9236-105的一至3、四房loft117835000毛坯交付100950東部冰雪創(chuàng)新城2019年10月370009800034-811-3房工改宿舍588以租代售毛坯510將售沙頭角合泰葉屋村舊改待定22228122000待定合正沙井頭舊改待定53100270000待定大小梅沙碧桂園心海天譽預計2020年初15858.0977053.1780-120住宅250預計精裝交付250聯(lián)泰梅沙灣預計2020年13972632130300-1000獨棟別墅6969市場分析鹽田市場情況 在售市場：在售項目9個，產(chǎn)品類型及面積段較為豐富，以住宅為主，啟動轉介的情況下鹽田片區(qū)的周均走速約120-180套。將售市場：聯(lián)泰梅沙灣、碧桂園園心海天譽等項目預計在2020年入市，累計入市產(chǎn)品約1000套，供應量較大，競爭較為激烈。悅千山雅園，61-91住宅，在售套數(shù)254套東部創(chuàng)新冰雪城,34-811-3房工改宿舍，在售530套住宅項目