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銀聯(lián)小體量公寓傳播思考方案
銀聯(lián)小體量公寓傳播思考方案.pptx
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傳播策劃
上傳人:故事 編號:376592 2022-05-06 130頁 40.23MB

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1、以小博大小體量項目傳播思考一切從產(chǎn)品出發(fā)量小僅此一棟5 梯 30 戶約 500 套注定這是一場需要快速解決的戰(zhàn)斗產(chǎn)品概述假商住 真投資合肥公寓市場自住+投資屬性明顯且明顯投資屬性居住屬性城市 界 面合肥40年公寓市場分析從產(chǎn)品區(qū)域分布上看,在售項目主要集中在西南板塊與濱湖板塊蜀山凡高(40年)在售未售寶利豐愛情公寓(70年)繽購商住公寓(40年)高速濱湖時代廣場(40年)國購中心(40年)文一小米空間(40年)中環(huán)CBD(40年)小微公館(70年)淮礦馥邦天下公寓(70年)呼叫之都(40年)加僑小剛PLUS(70年)求實領(lǐng)勢學(xué)府(70年)國禎廣場幾米公寓(70年)拓基CBC(40年)樂客來(42、0年)峰尚國際(40年)原溪貝樂城(70年)多安公寓(70年)濱湖新地城(40年)萬達銀座(40年)太平洋森活廣場(40年)瑤海萬達SOHO(40年)圣聯(lián)時代廣場(40年)利港銀河廣場(40年)恒大中心(40年)我們的理解是:區(qū)域內(nèi)無競品PK區(qū)域內(nèi)市場無熱度需要快速清盤的投資類產(chǎn)品信心來自哪里?項目解讀(營銷):在無熱度的區(qū)域之下如果讓市場知道二環(huán)內(nèi)有40年公寓產(chǎn)品?項目解讀(推廣):地少稀缺人廣老城區(qū)即將進入地荒環(huán)線內(nèi)幾乎無地可賣萬人搶房、房價直升頻現(xiàn)地少東二環(huán)二環(huán)熱土,老城核心區(qū),意味著主城區(qū)=更完善的城市公共設(shè)施+更豐富的生活配套客戶對于城市土地價值的理解依舊體現(xiàn)出環(huán)狀分布所存在的價值認3、同。城市141戰(zhàn)略的展開,一方面是對新城區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略部署,一方面正呼應(yīng)著老城區(qū)炙手可熱的土地熱度。合肥東二環(huán)內(nèi)區(qū)域內(nèi)除寶利豐公寓、信達天御御公館有少量余房外,公寓產(chǎn)品屈指可數(shù)稀缺隨著2016年限購令取消,認貸不認房低總價產(chǎn)品將更加炙手可熱人廣區(qū)域共性合肥第一代高端成熟居住區(qū)玫瑰紳城、元一柏莊、海頓公館、和昌都匯華府、萬振逍遙苑、碧湖云溪、力高柏林春天、文昌雅居、金地國際城等人廣區(qū)域共性合肥市政府1346重點工程五里廟裝飾世界,近400家知名企業(yè)或品牌商家駐地經(jīng)營 ,日人流量數(shù)以萬計人廣區(qū)域共性合肥重點政務(wù)、商務(wù)基地馬鞍山路沿線鼎盛時代廣場、海頓國際廣場、綠地贏海國際大廈、安徽政務(wù)大廈、萬振城市廣場、華泰商住樓、玲瓏大廈、加僑廣場、星隆購物廣場等成熟商務(wù)區(qū)域環(huán)伺人廣區(qū)域共性抽樣金大地1912、信達西山銀杏、華潤時與間等公寓,不僅僅是區(qū)域,更是網(wǎng)羅全市級投資客??蛻粜彰簭埾壬挲g:38職業(yè):
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