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1、1 |南寧寫字樓南寧寫字樓項(xiàng)項(xiàng)目目營銷營銷策略策略匯報匯報12 | 龍龍光寫字樓光寫字樓項(xiàng)項(xiàng)目目營銷營銷策略思考策略思考邏輯邏輯宏觀環(huán)境研判項(xiàng)目本體分析項(xiàng)目營銷租賃策略分析宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)判斷企業(yè)生產(chǎn)擴(kuò)張、商務(wù)活躍程度及未來辦公需求增減趨勢寫字樓市場分析分析南寧寫字樓供需情況判斷項(xiàng)目未來競爭環(huán)境潛在客戶研判營銷環(huán)境調(diào)研南寧寫字樓項(xiàng)目營銷推廣普遍情況租賃代理機(jī)制發(fā)達(dá)程度業(yè)主合作資源盤點(diǎn)項(xiàng)目優(yōu)勢及劣勢分析周邊及區(qū)內(nèi)環(huán)境公共交通及配套項(xiàng)目營銷策略重點(diǎn)及方向基于項(xiàng)目痛點(diǎn)的解決方案落實(shí)方案的關(guān)鍵性舉措目目錄錄宏宏觀環(huán)觀環(huán)境境市市場場分析分析營銷環(huán)營銷環(huán)境境項(xiàng)項(xiàng)目本體目本體租租賃賃策略策略9%4 |經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)發(fā)2、發(fā)展展宏宏觀環(huán)觀環(huán)境境宏宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境境3.63.94.34.95.3-1.06.05.04.03.02.02010 2011 2012 2013 2014 2015 20162010-2015南寧市人均GDP 地區(qū)生地區(qū)生產(chǎn)總值產(chǎn)總值：2016年南寧市GDP總值達(dá)3,703億元，復(fù)合增復(fù)合增長長率率10% 近年受環(huán)球經(jīng)濟(jì)不明朗及國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長放緩影響，2016年年GDP增增長長率率僅僅9% 人均人均GDP：南寧市人均GDP也呈明顯上升趨勢，2016年人均GDP突破7,500美元單單位：萬元位：萬元2.6 2.7國內(nèi)外政策利好國內(nèi)外政策利好城市城市規(guī)規(guī)劃劃 南寧市南寧市2016年年GDP達(dá)3、達(dá)3703億億元，近五年元，近五年GDP符合增符合增長長率保持雙位數(shù)以上率保持雙位數(shù)以上 但近年但近年經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)增速有所放增速有所放緩緩，年增，年增長長率率過過去的去的15%左右降左右降10%以下以下2,80412%3,4103,14812%8%0%5%3,703 25%20%15%10%-5001,0004,0003,5003,0002,5002,0001,5002010 2011 2012 2013 2014 2015 20162010-2015年南寧市GDP及增長率GDP增長率單單位：位：億億元元23%2,5042,2121,80013%5 | 2010年后受年后受經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，南寧固定危機(jī)影響，南寧固定資產(chǎn)資產(chǎn)投投資資及外商投及外商投資額資額度度雖雖保持增保持增長長，但增速明，但增速明顯顯放放緩緩 顯顯示外地企示外地企業(yè)進(jìn)駐業(yè)進(jìn)駐南寧的南寧的勢頭勢頭減弱，投減弱，投資資意向及商意