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1、經濟適用住房管理辦法經濟適用住房管理辦法第一章總則第一條為建立和完善我市多層次的住房供應體系，切 實解決我市城市低收入群體的住房困難，規范我市經濟適 用住房建設和管理，根據國家和省有關規定，結合我市實 際，制定本辦法。第二條本市行政區域內經濟適用住房的建設、交易和 管理適用本辦法。本辦法所稱經濟適用住房是指政府提供優惠條件，限 定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質，購房 人擁有有限產權的政策性住房。第三條市、縣（區）建設行政主管部門負責經濟適用 住房的建設和管理。發改（價格）、財政、民政、國土資 源、審計、監察等行政管理部門按各自職責，協助做好經 濟適用住房的建設、監督和管理工作。定海2、城區經濟適用住房的建設和管理工作由市城建委 負責。第四條經濟適用住房的建設、交易和管理，應堅持公 開、公正、公平原則。任何單位和個人有權對經濟適用住房的建設、除塵濾 布交易和管理活動中的違法行為進行投訴舉報，建設行政 主管部門和民政部門應當設立投訴舉報電話，接受公眾監 督。第二章經濟適用住房的建設管理第五條經濟適用住房建設用地以行政劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在 申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。第六條經濟適用住房建設和供應實行總體規劃、分批 實施、逐年解決的原則。第七條經濟適用住房建設項目由建設行政主管部門指 定的單位負責立項申報，并通過招投標方式擇3、優選出經濟 適用房建設項目的開發企業，也可以由市、縣（區）人民 政府確定的實施機構直接組織建設。開發企業應當具備相 應的房地產開發資質、資本金，并具有良好的開發業績和 信譽。第八條經濟適用住房建設單位應當向住房購買人出具 和，并按合同約定承擔保修責任， 對經濟適用住房工程質 量負最終責任。第九條經濟適用住房可以集中建設，也可在土地出讓 條件中約定，在普通商品住房建設中劃出一定的比例作為 經濟適用住房房源。經濟適用住房的規劃設計要體現“經 濟性、適用性”原則，嚴格控制建設標準。經濟適用住房 套型建筑面積控制在60平方米以內。對高層、小高層可適 當增加建筑面積，但增加的建筑面積一般不超過10平方米。 市政府根據本市居民收入和居住水平等因素，可以合理調 整經濟適用住房的戶型面積。縣（區）建設標準由縣（區） 政府在上述標準范圍內確定。第十條經濟適用住房建設一律免收城市基礎設施配套等各種行政事業性收