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1、經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法計(jì)價(jià)格計(jì)價(jià)格20022503 號(hào)號(hào)國家計(jì)委國家計(jì)委、建設(shè)部建設(shè)部 2002-11-17 發(fā)布發(fā)布第一條第一條為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房健康發(fā)展住房健康發(fā)展，根據(jù)根據(jù)中華人民共和國價(jià)格法中華人民共和國價(jià)格法和國務(wù)院關(guān)和國務(wù)院關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的規(guī)定，制定本辦法。于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的規(guī)定，制定本辦法。第二條第二條本辦法適用于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房本辦法適用于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格管理。的價(jià)格管理。第三條第三條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指納入政府經(jīng)濟(jì)是指納入2、政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃適用住房建設(shè)計(jì)劃，建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，享受政府提供享受政府提供的優(yōu)惠政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。的優(yōu)惠政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。第四條第四條縣級(jí)以上政府價(jià)格主管部門是經(jīng)濟(jì)適用住房縣級(jí)以上政府價(jià)格主管部門是經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的主管部門，依法對(duì)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)施管價(jià)格的主管部門，依法對(duì)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)施管理。理。縣級(jí)以上政府建設(shè)主管部門應(yīng)協(xié)助政府價(jià)格主管部門縣級(jí)以上政府建設(shè)主管部門應(yīng)協(xié)助政府價(jià)格主管部門做好經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的監(jiān)督和管理工作。做好經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的監(jiān)督和管理工作。第五條第五條經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格3、實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。制定經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格制定經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格，應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟(jì)應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)承受能力相適應(yīng)，以保本微利為原則以保本微利為原則，與同一區(qū)域內(nèi)的普通與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房?jī)r(jià)格保持合理差價(jià)商品住房?jī)r(jià)格保持合理差價(jià)，切實(shí)體現(xiàn)政府給予的各項(xiàng)優(yōu)惠切實(shí)體現(xiàn)政府給予的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。政策。第六條第六條經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成。潤(rùn)三部分構(gòu)成。（一）開發(fā)成本（一）開發(fā)成本1按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人凑辗?、法?guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償費(fèi)。支付的征地和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。2開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)、施工通水施工通水、通電通電、通氣通氣、通路及平整場(chǎng)地