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1、1 / 3經(jīng)適房貸款流程內(nèi)容有哪些經(jīng)適房貸款流程內(nèi)容有哪些經(jīng)濟適用住房是指在當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)下組織建設(shè)的解決中低收入家庭居住問題的微利房，而具備了夠買經(jīng)濟適用房的居民就要考慮經(jīng)濟適用房貸款方式了，經(jīng)濟適用房貸款方式跟個人購房貸款操作方式很接近。經(jīng)濟適用房貸款方式步驟1、經(jīng)濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主4、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。經(jīng)濟適用房貸款方式的程序第一步：申請1、購買商品房、經(jīng)濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領(lǐng)取住房公積金2、貸款申請審批表按表填寫 并準備相關(guān)材料，確定貸款金額;2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請;3、購買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房(即二手房)的，到長房置換擔(dān)保有限公司辦理申請。第二步：審核2 / 3售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批。第三步：簽訂貸款合同住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關(guān)手續(xù)。第四步：擔(dān)保1、購買與中心簽訂住房公積金貸款合作協(xié)議的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā) 商為借款人承擔(dān)階段性連3、帶責(zé)任保證;2、購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理 房屋他項權(quán)證; 3、購買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。第五步：銀行放款借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出準予放款決定書 ，通知銀行放款。第六步：還款借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。 申請住房公積金貸款應(yīng)具備的條件1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金 12 個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)3 / 33、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的 20%(購買二手房或建房、大修住房的， ; 自籌資金不低于總房價的 30%)5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入