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1、江蘇省經(jīng)濟適用住房價格管理實施辦法江蘇省經(jīng)濟適用住房價格管理實施辦法第一條第一條為規(guī)范我省經(jīng)濟適用住房價格行為，根據(jù)中華人民共和國價格法、國家和省制定的經(jīng)濟適用住房管理辦法等有關(guān)規(guī)定，制定本實施辦法。第二條第二條本實施辦法適用于在本省行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用住房價格及其行為管理。第三條第三條 本實施辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，供應(yīng)城市低收入住房困難家庭，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第四條第四條 經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)，一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防建設(shè)經(jīng)費等各項行政事業(yè)性收費和政府性基金；執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的經(jīng)營服務(wù)性收費有下限標(biāo)準(zhǔn)的，2、一律按下限標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒有下限標(biāo)準(zhǔn)的，按不高于80%收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；壟斷行業(yè)工程收費應(yīng)予優(yōu)惠。經(jīng)濟適用住房項目外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由市、縣人民政府承擔(dān)。第五條第五條縣級以上價格部門是經(jīng)濟適用住房價格的主管部門，依法對本地區(qū)經(jīng)濟適用住房價格實施管理。縣級以上住房保障主管部門應(yīng)協(xié)助價格主管部門做好經(jīng)濟適用住房價格管理和監(jiān)督工作。第六條第六條經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導(dǎo)價，其價格由有定價權(quán)限的價格主管部門會同同級住房保障主管部門制定，報當(dāng)?shù)厝嗣裾狻Ｖ贫ń?jīng)濟適用住房價格，以保本微利為原則，與同一區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)，切實體現(xiàn)政府給予的各項優(yōu)惠政策。第七條第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施3、的經(jīng)濟適用住房基準(zhǔn)價格由開發(fā)建設(shè)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成：（一）開發(fā)建設(shè)成本1、土地費用。按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征收土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費；2、前期工程費。項目開發(fā)前期發(fā)生的策劃、工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等前期工程費用；3、房屋建筑安裝工程費。包括房屋部分的土建（含樁基）工程費、水暖電氣、有線電視、通信線路安裝工程費及附屬工程費；4、附屬公共配套設(shè)施費。在經(jīng)濟適用住房項目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，以及按政府批準(zhǔn)的經(jīng)濟適用住房項目小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費用；5、管理費。按照不超過本條（一）款1至4項費用之和的2%計算。6、利息費。按照為經(jīng)濟適用住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的合理貸款銀行利息等融資費用計算。（二）稅金依照國家當(dāng)期規(guī)定的稅目和稅率及相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定計算。（三