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1、崗崗 位位 說說 明明 書書 崗位名稱：分公司經理 崗位編號： 執行日期： 2004 年 1 月 1 日 批 準 人： 一、基本資料 隸屬部門 分公司 直屬上級領導 開發公司副經理 直屬下級崗位 各分公司項目部負責人 崗位類別 領導崗 崗位系數 工資級別 定員人數 1 二、工作描述 1職責范圍 全面領導*分公司的工作，負責*分公司的對內管理、對外協調工作，完 成*年度工作任務。 2目標責任 確保集團各公司*項目部的各項工作有序開展，完成各項任務目標 3工作內容 1、認真貫徹執行集團對*白云山項目的各項指示和決策 2、進行*分公司的對外聯系協調工作； 3、負責對各公司*項目部管理、組織協調工作；2、 4、督促落實各公司在*項目部的工作計劃； 5、執行集團各項管理制度，完善各項工作流程，提高工作效率； 6、開展*分公司的內務工作管理 7、完成開發公司領導交辦的各項工作任務 4工作權限 1、對集團下達的各項指標及政策的執行權； 2、對外工作的關系協調權； 3、內務工作處理權； 4、各公司在項目部的行政管理權； 5、各公司*項目部工作的檢查監督權； 6、各公司*項目部工作人員的處罰建議權 5責任指標 1、*分公司的知名度與美譽度 2、各公司*項目部工作完成率 3、領導交辦工作的完成時間和質量 三、任職資格 1最低學歷 大 專 2職稱和資格證書 工程技術助工以上職稱 3經 驗 5 年以上房地產開3、發工作經驗 4專業知識和技能 1、掌握房地產開發流程和各步驟工作要點，熟悉手續辦理和工程 招投標工作、預算、工程管理、銷售管理，具有全面管理的能力。 2、熟悉建設行業對開發、建筑、房產銷售、物業管理的主要法規 政策，能夠運用政策開展工作。 3、具有較強的經濟分析和房地產市場分析能力， 5相關知識和技能 1、了解消費心理學、會計學、統計學等相關知識 6一般能力 項目 分 析 能 力 協 調 能 力 領 導 能 力 表 達 能 力 交 往 能 力 應 變 能 力 創 新 能 力 需 求 程度 8 8 9 7 7 8 6 7個性特征 項目 責 任 心 合 作 意 識 穩 定 性 聰 慧 性 靈 活 4、性 獨 立 性 自 律 性 需 求 程度 9 8 7 7 7 8 8 8適應年齡 25-45 9身體條件 健康 崗崗 位位 說說 明明 書書 崗位名稱：分公司經理助理 崗位編號： 執行日期： 2004 年 1 月 1 日 批 準 人： 一、基本資料 隸屬部門 分公司 直屬上級領導 分公司經理 直屬下級崗位 各分公司*項目部負責人 崗位類別 管理崗 崗位系數 工資級別 定員人數 1 二、工作描述 1職責范圍 負責分公司的對內、外協調工作，協助經理開展工作 2目標責任 確保集團各公司項目部的各項工作有序開展，完成各項任務目標 3工作內容 1、認真貫徹執行集團對*白云山項目的各項指示和決策 2、協助5、進行*分公司的對外聯系協調工作； 3、協助進行負責各公司*項目部管理、組織協調工作； 4、督促落實各公司在*項目部的工作計劃； 5、執行集團各項管理制度，協助經理完善各項工作流程，提高工作效率； 6、協助進行*分公司的內務工作管理 7、完成經理交辦的各項工作任務 4工作權限 1、對集團下達的各項指標及政策的執行權； 2、對外工作的關系協調協助權； 3、內務工作處理協助權； 4、各公司在項目部的行政管理協助權； 5、各公司*項目部工作的檢查監督權； 6、各公司*項目部工作人員的處罰建議權 5責任指標 1、*分公司的知名度與美譽度 2、各公司*項目部工作完成率 3、領導交辦工作的完成時間和質量 三6、任職資格 1最低學歷 大專 2職稱和資格證書 工程技術助工以上職稱 3經驗 5 年以上房地產開發工作經驗 4專業知識和技能 1、掌握房地產開發流程和各步驟工作要點，熟悉手續辦理和工程 招投標工作、預算、工程管理、銷售管理，具有全面管理的能力。 2、熟悉建設行業對開發、建筑、房產銷售、物業管理的主要法規 政策，能夠運用政策開展工作。 3、具有較強的經濟分析和房地產市場分析能力， 5相關知識和技能 1、了解公共關系學相關知識。 2、了解消費心理學、會計學、統計學等相關知識。 6一般能力 項目 分 析 能 力 協 調 能 力 領 導 能 力 表 達 能 力 交 往 能 力 應 變 能 力 創 新 7、能 力 需 求 程度 8 7 6 6 7 6 5 6 6 7個性特征 項目 責 任 心 合 作 意 識 穩 定 性 聰 慧 性 靈 活 性 獨 立 性 自 律 性 需 求 程度 8 8 7 7 6 7 8 8適應年齡 25-40 9身體條件 健康 崗崗 位位 說說 明明 書書 崗位名稱：*分公司項目經理 崗位編號： 執行日期：2004 年 1 月 1 日 批 準 人： 徐繼南 一、基本資料 隸屬部門 *分公司 直屬上級領導 分公司經理 直屬下級崗位 技術員 崗位類別 管理崗 崗位系數 工資級別 定員人數 1 二、工作描述 1職責范圍 負責*分公司待建項目手續辦理和在建項目的工程管理協調工作， 8、完成 工期、成本、質量各項目標。 2目標責任 確保*項目部的各項工程有序開展，完成各項任務目標 3工作內容 1、認真貫徹執行公司對*白云山項目建設的各項指示和決策 2、開展各項目建設計劃報批和相關手續辦理，進行對外聯系協調； 3、對取得各項手續的工程組織招投標，明確施工單位； 4、負責*工程項目的管理，落實工程施工工作計劃； 5、執行集團各項管理制度，完善工程管理各項工作流程，提高工作效 率； 6、完成經理交辦的各項工作任務 4工作權限 1、對公司下達的各項指標及政策的執行權； 2、對施工各單位的管理權、檢查監督權； 3、對*項目部工作人員的處罰建議權 5責任指標 1、工程項目的工期、質量、成9、本目標； 2、*項目部開發工程計劃完成情況； 3、領導交辦工作的完成時間和質量 三、任職資格 1最低學歷 大專 2職稱和資格證書 工程技術助工以上職稱 3經驗 3 年以上房地產開發工作經驗 4專業知識和技能 1、 掌握房地產開發流程和各步驟工作要點，熟悉手續辦理和工程 招投標工作、預算知識。 2、 熟悉工程施工規范，能夠進行質量、安全、成本全面管理。 3、熟悉建設行業對開發、建筑的主要法規政策，能夠運用政策開 展工作。 5相關知識和技能 1、 具有較強的經濟分析和房地產市場分析能力， 2、了解消費心理學、會計學、統計學等相關知識。 6一般能力 項目 分 析 能 力 協 調 能 力 領 導 能 10、力 表 達 能 力 交 往 能 力 應 變 能 力 創 新 能 力 需 求 程度 7 6 6 6 6 6 5 7個性特征 項目 責 任 心 合 作 意 識 穩 定 性 聰 慧 性 靈 活 性 獨 立 性 自 律 性 需 求 程度 8 8 7 7 6 8 7 8適應年齡 25-40 9身體條件 健康 崗崗 位位 說說 明明 書書 崗位名稱：來鶴、龍城項目分公司經理 崗位編號： 執行日期：2004 年 1 月 1 日 批 準 人： 徐繼南 一、基本資料 隸屬部門 分公司 直屬上級領導 公司副經理 直屬下級崗位 技術員 崗位類別 管理崗 崗位系數 工資級別 定員人數 1 二、工作描述 1職責范圍 負11、責項目分公司待建項目手續辦理和在建項目的工程管理協調工作， 完成工期、成本、質量各項目標。 2目標責任 確保所在項目分公司的各項工程有序開展，完成各項任務目標 3工作內容 1、認真貫徹執行公司對項目分公司項目建設的各項指示和決策 2、開展項目各樓座建設計劃報批和相關手續辦理，進行對外聯系協 調； 3、對取得各項手續的工程組織招投標，明確施工單位； 4、負責*工程項目的管理，落實工程施工工作計劃； 5、執行集團各項管理制度，完善工程管理各項工作流程，提高工作 效率； 6、完成經理交辦的各項工作任務 4工作權限 1、對公司下達的各項指標及政策的執行權； 2、對施工各單位的管理權、檢查監督權； 3、12、對*項目部工作人員的處罰建議權 5責任指標 1、工程項目的工期、質量、成本目標； 2、*項目部開發工程計劃完成情況； 3、領導交辦工作的完成時間和質量 三、任職資格 1最低學歷 大專 2職稱和資格證書 工程技術助工以上職稱 3經驗 3 年以上房地產開發工作經驗 4專業知識和技能 3、 掌握房地產開發流程和各步驟工作要點，熟悉手續辦理和工程 招投標工作、預算知識。 4、 熟悉工程施工規范，能夠進行質量、安全、成本全面管理。 3、熟悉建設行業對開發、建筑的主要法規政策，能夠運用政策開 展工作。 5相關知識和技能 2、 具有較強的經濟分析和房地產市場分析能力， 2、了解消費心理學、會計學、統計學等相關知識。 6一般能力 項目 分 析 能 力 協 調 能 力 領 導 能 力 表 達 能 力 交 往 能 力 應 變 能 力 創 新 能 力 需 求 程度 7 6 6 6 6 6 5 7個性特征 項目 責 任 心 合 作 意 識 穩 定 性 聰 慧 性 靈 活 性 獨 立 性 自 律 性 需 求 程度 8 8 7 7 6 8 7 8適應年齡 25-40 9身體條件 健康