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經濟適用房房產證過戶流程有哪些(2頁).docx

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上傳人：正*** 編號：377116 2022-05-06 2頁 20.57KB

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1、1 / 2經濟適用房房產證過戶流程有哪些經濟適用房房產證過戶流程有哪些經濟適用房可以買賣，但是需 5 年才可上市交易，如果是買賣滿五年的經濟適用房，購房者可以在付清各項過戶費用后辦理經濟適用房過戶?，F在的房價雖然趨于穩定，但是整體價格遠遠超出了廣大購房者的消費水平，除了進行購房貸款之外，購房者還能夠購買經濟適用房，以下是經濟適用房過戶流程、經濟適用房過戶所需資料及經濟適用房過戶費。經濟適用房買賣條件1、經濟適用房規定未滿 5 年不得正式上市交易;2、政策規定滿 5 年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;3、未滿 5 年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經濟適用房過2、戶流程1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息(按房產證填寫)填寫完全;2、申請交易，在房產交易咨詢臺領取網簽號;3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表(自行成交的交易)，并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據就是成交價;4、網簽后，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定(5 年以上家庭唯一住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準備;2 / 25、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明;6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號;7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益;8、持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發票;9、登記過戶，取得房屋產權證明。

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