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1、六盤水市住房公積金貸款管理辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范住房公積金貸款行為，支持城鎮(zhèn)居民購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法 、國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例 、中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法和貸款通則等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱住房公積金貸款， 是為在本市參加住房公積金制度的在職職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房或改善自住住房條件設(shè)立的政策性專項(xiàng)貸款。第三條貸款業(yè)務(wù)由六盤水市住房公積金管理委員會(huì)指定的銀行（以下稱受委托銀行）辦理。住房公積金管理中心負(fù)責(zé)編制公積金貸款計(jì)劃，經(jīng)六盤水市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。第二章 貸款2、對(duì)象和條件第四條 貸款對(duì)象申請(qǐng)貸款的對(duì)象，是按住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，按時(shí)足額繳存住房公積金，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)購(gòu)買、 建造、 翻建、 大修自住住房或改善自住住房條件的在職職工。 （改善自住住房條件， 即裝修自住住房） 。第五條 貸款條件（一）借款人連續(xù)足額繳存住房公積金，且時(shí)間不少于一年。（二）借款人必須是購(gòu)、建、修住房的房屋所有權(quán)人，并有相當(dāng)于購(gòu)、建、修住房總投資額30%以上的自籌資金。（三）借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息能力、沒(méi)有可能影響償還貸款能力的其他債務(wù)。（四） 借款人必須提供房管部門和其它有關(guān)部門批準(zhǔn)購(gòu)、 建、 修住房的文件及以下材料。1購(gòu)買住房的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門批準(zhǔn)的購(gòu)3、房合同及首期交款的收據(jù)；2建造住房的，應(yīng)提供房管、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門出具的有關(guān)證明和土地管理部門出具的土地使用證，以及有資格的部門出具的建房估價(jià)書；3翻建、大修住房的，應(yīng)提供房管、建設(shè)行政主管部門、規(guī)劃管理部門出具的審批證明和原房屋的所有權(quán)證，以及有資格的部門出具的估價(jià)書；4改善自住住房條件的，應(yīng)提供改善自住住房條件的合同和首期交款的收據(jù)，以及施工單位提供的資質(zhì)證明；5購(gòu)、建、修住房屬共有產(chǎn)權(quán)的，借款人應(yīng)提供本人所占份額的證明。（五）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。第三章 貸款額度、期限、利率第六條 貸款數(shù)額應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：（一）貸款最高限額為二十萬(wàn)元。（二）不得高于購(gòu)、建、修住房總投資額的70%。（三）不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人（借款人配偶足額繳存住房公積金的包括配偶； 未足額繳存住房公積金的不包括配偶） 計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)35%1