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1、江蘇省物價(jià)局江蘇省物價(jià)局江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳蘇價(jià)服2010351 號(hào)省物價(jià)局 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理實(shí)施辦法的通知各市、縣（區(qū)）物價(jià)局、房產(chǎn)局、建設(shè)局（委）:為加強(qiáng)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格及其行為管理，促進(jìn)我省經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和發(fā)展，根據(jù)國(guó)家和省政府印發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法，結(jié)合我省實(shí)際，研究修訂了江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理實(shí)施辦法，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。二一年十月十三日主題詞：經(jīng)濟(jì)適用住房 價(jià)格 管理 辦法抄送：國(guó)家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，省政府辦公廳、財(cái)政廳、國(guó)土資源廳、民防局、國(guó)稅局、地稅局江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理實(shí)施辦法第一2、條為規(guī)范我省經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格行為，根據(jù)中華人民共和國(guó)價(jià)格法、國(guó)家和省制定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法等有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施辦法。第二條本實(shí)施辦法適用于在本省行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格及其行為管理。第三條本實(shí)施辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，供應(yīng)城市低收入住房困難家庭，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第四條經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)，一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防建設(shè)經(jīng)費(fèi)等各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)有下限標(biāo)準(zhǔn)的，一律按下限標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒(méi)有下限標(biāo)準(zhǔn)的，按不高于 80%收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；壟斷行業(yè)工程收費(fèi)應(yīng)予優(yōu)惠。經(jīng)濟(jì)適用3、住房項(xiàng)目外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由市、縣人民政府承擔(dān)。第五條縣級(jí)以上價(jià)格部門是經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的主管部門，依法對(duì)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)施管理。縣級(jí)以上住房保障主管部門應(yīng)協(xié)助價(jià)格主管部門做好經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理和監(jiān)督工作。第六條經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其價(jià)格由有定價(jià)權(quán)限的價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)住房保障主管部門制定，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾狻Ｖ贫ń?jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格，以保本微利為原則，與同一區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，切實(shí)體現(xiàn)政府給予的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。第七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開(kāi)發(fā)建設(shè)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成：（一）開(kāi)發(fā)建設(shè)成本1、土地費(fèi)用。按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征收土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償費(fèi)；2、前期工程費(fèi)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期發(fā)生的策劃、工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、施工通水、通電、通氣、通路及平整場(chǎng)地等前期工程費(fèi)用；3、房屋建筑安裝工程費(fèi)。包括房屋部