買房需要注意哪些事項及流程又是怎樣的(2頁).docx
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2022-05-06
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1、1 / 3買房需要注意哪些事項及流程又是怎樣的買房需要注意哪些事項及流程又是怎樣的一、注意買房目標的確定要理性和有規劃的消費購房得前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己得樓盤。不要一買房就想著買三室兩廳,做到一步到位;而是從自己得實際情況出發,好好規劃一下,其實能滿足基本得居住需求就好,避免出現不必要得額外負擔,而培養有梯度得消費觀很重要。二、注意買房首付款的積累要買房首付款的積累購房的關鍵。 首先初定一個目標,比如畢業后 5 年內支付一個首付款,那么就為了實現自己這個目標,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來,制定出一個定期定額的計劃。 因為如果開通了定期定額的強2、制儲蓄計劃,那么每個月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外,建議也可先向父母借首付款,日后陸續返還,縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。三、注意買房常識的學習要學習一些地產基礎知識購房的必需。 房屋因為涉及的金額巨大,購買它是一個比較專業的行為。 而在一些發達國家,有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的咨詢和服務,法律法規和操作程序也比較規范,個人買房已經有了一套比較成熟的模式,過程也比較輕松。但是,目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。 因此,買房前學習一些房地產基礎知識是必3、需的。四、注意買房范圍的篩選2 / 3要選擇適合自己的樓盤購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠;此外,由于年輕人的工作流動性還相當大,所以考慮一個交通合適的地方,即使工作變換而搬遷,出行還能依舊方便。買房流程:流程一:著手準備買房買房首先要根據資金實力、 還款能力等估算自己的實際購買力,并根據工作生活的需要,確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。流程二:挑選房源這一環節是準備工作的延續,可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的優勢,全面細致考察房源信息。流程三:實地看房選房是個技術含量很高的活兒。 選房前你要對容積率、 綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。流程四:談判簽定買賣合同確定目標后,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。 談
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