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1、1梅州市商品房預售資金監管系統操作手冊梅州市商品房預售資金監管系統操作手冊（開發商適用）（開發商適用）一、安裝一、安裝系統采用 B/S 架構，通過瀏覽器直接登錄使用，建議采用 Chrome 瀏覽器或360 極速瀏覽器（下載：）的極速模式登錄本系統，以確保兼容穩定。360 極速瀏覽器安裝后，需要把兼容模式調整為極速模式。點擊圖標，展開下拉列表，選擇極速模式二、登錄系統二、登錄系統1.進入梅州市住房和城鄉建設局網站（）后，點擊左側菜單欄中“房地產信息”中的“商品房預售資金監管系統”鏈接，打開本系統登錄界面。 或者直接訪問網址： http:/219.132.136.142:1703/yszj/adm2、in/index.do2.輸入主管部門分配的賬戶和密碼后登錄系統。3.登錄帳號與各房地產企業在“梅州市房地產行業誠信管理平臺”中開設的帳號一致。使用誠信管理平臺帳號登錄本系統失敗或者未開通登錄帳號的企業，請及時向當地房地產行政主管部門申請注冊。2三、查看監管銀行信息三、查看監管銀行信息1點擊左欄菜單“基礎信息管理”中的“監管銀行信息”2.右欄展示監管銀行信息列表開發商應選擇上述監管銀行列表中的金融機構或其分支機構開設商品房預售資金監管賬戶，并簽訂三方監管協議。3四、入賬資金分配四、入賬資金分配各房地產企業應及時將監管銀行推送的進賬資金分配到具體的房號， 未指定房號的進賬資金不記入棟賬戶余額，不3、可撥付使用。（一）資金分配1.點擊左欄菜單“入賬資金分配”2.右欄展示當前須開發商進行分配的入賬資金列表3.進入入賬資金分配界面， 分配到各房號的入賬資金總額應與銀行流水金額一致。4.點擊保存后完成資金分配。（二）撤銷資金分配撤銷原資金分配方案，重新為該銀行流水記錄指定房號。對應的監管賬戶在該銀行流水交易日期后申請了資金撥付的， 或者原分配方案中指定的房號已辦理合同登記備案的，禁止撤銷資金分配。（三）入賬調整調整原資金分配方案，重新為該銀行流水記錄指定房號。原分配方案中指定4的房號已辦理合同登記備案的，在調整分配方案時禁止刪除。五、資金撥付申請（開發商申請撥付監管賬戶資金）五、資金撥付申請（開發商申請撥付監管賬戶資金）1.點擊左欄菜單“資金撥付審批”2.右欄展示當前開發商的資金撥付審批列表3.點擊“申請”按鈕后進入撥付申請界面，根據界面提示選擇申請撥付的監管賬戶及棟號，多個監管賬戶的需分別