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1、標(biāo)簽:標(biāo)題一、 貸款類型(一) 純公積金貸款純公積金貸款系指住房公積金管理機(jī)構(gòu)運(yùn)用住房公積金資金， 委托商業(yè)銀行向購(gòu)買自住住房的公積金繳存人發(fā)放的個(gè)人住房貸款。(二) 公轉(zhuǎn)商貼息貸款(簡(jiǎn)稱貼息貸款)公轉(zhuǎn)商貼息貸款是指住房公積金中心在資金流動(dòng)性相對(duì)不足時(shí)， 委托商業(yè)銀行按照住房公積金中心審批的貸款額度、 貸款期限和貸款利率， 向繳存住房公積金的借款人發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款，借款人按照住房公積金的貸款利率，按期歸還貸款本息。由住房公積金中心按月給予商業(yè)銀行利息差額補(bǔ)貼。二、貸款條件(一)申請(qǐng)貸款前正常連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于 6 個(gè)月;(二)具有完全民事行為能力的公積金繳存人員;(三)2、有穩(wěn)定的收入、有償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好;(四)在我市市區(qū)及兩縣購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，且時(shí)間不超過(guò)一年的;(五)已支付規(guī)定比例的首付款(目前我市首付款最低比例為 20%)或全款， 且首付款+貸款金額=購(gòu)房總價(jià);(六)同意提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保;(七)申請(qǐng)人及配偶沒(méi)有尚未結(jié)清的住房公積金貸款和數(shù)額較大的債務(wù)。注意事項(xiàng)：(一)在外地繳存公積金，具有本市戶口且在本市購(gòu)買住房的，也可申請(qǐng)公積金貸款;(二)家庭購(gòu)買三套以上(含三套)住房的不得申請(qǐng)住房公積金貸款。三、貸款利率(一)五年以內(nèi)(含五年)貸款年利率為 2.75%，五年以上貸款年利率為 3.25%。(二)二套房利率上浮 10%3、，上浮后，五年以內(nèi)(含五年)貸款年利率為 3.025%，五年以上貸款年利率為 3.575%。注意事項(xiàng)： 貸款利率按中國(guó)人民銀行同期公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行， 如國(guó)家利率調(diào)整時(shí)，已發(fā)放的貸款當(dāng)年不調(diào)整貸款利率，于次年 1 月 1 日起執(zhí)行最新貸款利率;已簽訂貸款合同未發(fā)放貸款的，放款時(shí)執(zhí)行最新貸款利率。四、貸款還款方式(一)等額本金還款法;(二)等額本息還款法;(三)本息一次性結(jié)清(僅限一年期貸款)。職工根據(jù)自身還款能力，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可自主選擇。五、最高貸款額度(一)夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高可貸 40 萬(wàn)元;(二)單方正常繳存住房公積金的，最高可貸 30 萬(wàn)元。六、單筆貸款額度計(jì)算每筆貸款的額度是根據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)額度和規(guī)定限額來(lái)確定的。(一)不能超過(guò)購(gòu)買房屋價(jià)格的 80%(如不以所購(gòu)房屋做抵押的，貸款不能超過(guò)抵押房屋價(jià)值的 70%;以所購(gòu)房屋抵押的，土地性質(zhì)為出讓的最