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1、崗崗 位位 說說 明明 書書 崗位名稱：管理員 崗位編號：KBM01-GW05 執行日期：2003 年 1 月 1 日 批 準 人： 一、基本資料一、基本資料 隸屬部門 研究發展部 直屬上級領導 研發部部長 直屬下級崗位 崗位類別 專業管理崗 崗位系數 工資級別 定員人數 2 二、工作描述二、工作描述 1職責范圍 負責項目招投標，開發項目報批和開發過程中的各種手續辦理；負責市場政 策、法律法規、經濟動向的信息收集。 2目標責任 招投標工作有成效，開發項目立項報批效率高，各種手續辦理符合開發計劃 進度要求，費用節省；為公司發展提供有價值的信息，為公司選擇項目方式 提供有價值的市場、經濟指標。 32、工作內容 1、進行市場、技術、經濟、政策法規等信息的日常收集，定期與不定期地編 制信息報告； 2、收集和觀察房地產的市場動態，研究其經濟價值，為可行性研究和領導決 策提供各種市場、經濟指標； 3、為公司尋找新的發展機會，針對課題開展市場調研； 4、 協助公司領導和部門領導開發新的房地產項目， 協助進行項目的投標工作； 5、協助公司領導和部門領導開發新的房地產項目，針對公司有意向的招投標 項目，組織招投標工作，編制招投標文件； 6、針對已確定的開發項目進行項目立項和各種報批工作； 7、辦理房地產開發過程中開發公司的各種手續； 8、領導交辦的其它工作。 4工作權限 1、對信息收集內容和方式有建議權3、； 2、對企業發展戰略、項目選取、項目投標有建議權； 3、有權要求各部門提供所需資料信息；對項目有招投標建議權； 4、有權要求各部門提供所需資料、文件和信息； 5、在辦理各種相關手續過程中有權要求其它部門給予配合； 6、對本部門和公司的工作有建議權。 5責任指標 1、信息報告、調研報告的完成數量和質量； 2、市場、經濟指標數據的真實度和時效性； 3、信息網絡建設、信息資料數據庫建設；1、招投標工作及招投標文件的完 善程度； 4、項目的各種報批的效率； 5、各種手續辦理對開發項目進度計劃的保證程度； 6、各種費用的節省程度； 7、領導交辦工作的完成時間和質量。 三、任職資格三、任職資格 1最低學4、歷 大專 2職稱和資格證書 員級職稱以上 3經驗 1 年以上房地產行業工作經驗； 4專業知識和技能 掌握情報學、社交與禮儀、房地產企業經營管理、市場調查與 預測的一般知識； 熟悉房地產相關政策和房地產開發流程， 與政府有關部門有良 好的關系； 熟練地進行信息檢索、收集與處理、市場研究、項目投標 5相關知識和技能 了解建筑工程、 企業戰略管理、 市場營銷學、 管理學、 經濟學、 公共關系學、普通心理學的理論和方法； 熟練地進行一般計算機文字處理，英語具備初級水平 6一般能力 項目 分 析 能 力 協 調 能 力 領 導 能 力 表 達 能 力 交 往 能 力 應 變 能 力 創 新 能 力 需 求 程度 8 8 4 8 9 8 5 7個性特征 項目 責 任 心 合 作 意 識 穩 定 性 聰 慧 性 靈 活 性 獨 立 性 自 律 性 需 求 程度 9 7 5 8 8 7 7 8適應年齡 9身體條件 10特殊要求 細致，善于與人溝通