国产人与禽zoz0性伦多活几年,强行18分钟处破痛哭av,精品国产乱码久久久久久口爆

物流行業REITs系列研究倉儲物流首批公募REITs研究報告2021（45頁）.pdf

下載文檔

其它文檔

上傳人：偷**** 編號：377904 2022-05-07 45頁 2.36MB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

20 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 45

下載文檔

1、敬請閱讀末頁的重要說明證券證券研究報告研究報告 | 行業行業深度報告深度報告 REITs 研究組研究組 | 物流物流推薦推薦（維持維持）倉儲物流首批公募倉儲物流首批公募REITs研究研究2021年年06月月20日日 REITs系列研究系列研究上證指數上證指數 3525 行業規模行業規模占比% 股票家數（只） 37 0.9 總市值（億元） 6078 0.7 流通市值（億元） 5646 0.8 行業指數行業指數 % 1m 6m 12m 絕對表現 1.5 -7.65.0 相對表現 3.1 -9.7-21.2資料來源：貝格數據、招商證券相關報告相關報告 1、倉儲物流行業專題報告疫情催化2、下方興未艾，優質賽道孕育新生力量（更新） 2020-09-23 2、倉儲物流行業專題報告疫情催化下方興未艾，優質賽道孕育新生力量2020-09-20 3、航空貨運專題報告加快航空貨運發展，提升自主可控能力 2020-08-03 我國物流倉儲行業發展迅速我國物流倉儲行業發展迅速，預計預計 2022-2023 年供需偏緊年供需偏緊。現代倉儲物流為供現代倉儲物流為供應鏈體系下的特殊工業地產應鏈體系下的特殊工業地產。受益全球化浪潮和電商經濟飛速發展，我國物流行業迎來快速上行期，行業固定資產投資完成額近五年復合增速達到 17%。我國人均倉儲面積約為 0.41 平方米，僅為美3、國的 1/7，尤其中高標準倉人均面積差距更大。疫情催化線下消費轉移至線上，支撐倉儲物流需求持續旺盛，但土地供應緊張壓制供給增加，租金、出租率等運營指標高位向好。展望未來，預計 2022-2023 年行業供需偏緊，尤其一線城市供不應求現象較為明顯。租金為倉儲物流項目最直接現金流，租金為倉儲物流項目最直接現金流，行業融資方式較為多樣行業融資方式較為多樣。倉庫租金為最直接和普遍的收益來源。此外，相關服務及供應鏈金融可提供附加收入，而土地增值則構成較大的隱形回報。決定租金的核心因素在于區位條件，一線城市供應緊張收益突出，二三線城市滲透率提升下未來空間較大。行業融資渠道較為多樣，包含風險投資、IPO、股權基金以及 ABS、私募 REITs 等多種方式， REITs 推出有望進一步拓寬行業融資渠道。首批公募首批公募倉儲物流倉儲物流 REITs 基本情況對比?；厩闆r對比。a. 鹽田港倉儲物流：底層資

倉儲物流項目可行性報告合集（共29套打包）倉儲物流項目可行性報告合集（共29套打包）

下載