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1、 欣聯(lián)臨港綜合物流園招商方案一、 項目概況 1、項目名稱：欣聯(lián)臨港綜合物流園2、建設地址：本項目位于四川宜賓臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)港口物流功能組團倉儲用地LG-P04-03地塊、LG-P05-01地塊。項目西北面緊鄰園區(qū)道路；項目北面、東面廠界最近距離約120m為海關倉庫，項目東北面為荒地，廠界距離約230m為海關倉庫；項目東面為荒坡；項目東南面廠界距離約410m為宜賓港志誠作業(yè)區(qū)；項目南面廠界距離約500m為長江；是宜賓市上江北、白沙、羅龍、鹽坪壩、福溪等工業(yè)園區(qū)的中心地帶，與以上工業(yè)園的距離為516 公里，是工業(yè)園區(qū)理想的物資集散地和倉儲區(qū)。3、欣聯(lián)臨港綜合物流園區(qū)的對外交通欣聯(lián)臨港綜合物流園區(qū)對2、外非常便捷，快速通道、高速公路以及鐵路四通八達。該園區(qū)距宜南快速通道、宜瀘高速公路約3公里，距宜賓火車北站（吊黃樓）約10公里。通過宜南快速通道、宜瀘高速公路、內(nèi)宜高速公路、樂宜高速公路、內(nèi)昆鐵路、成渝鐵路可輻射我省成都、德陽、綿陽、廣元、資陽、內(nèi)江、自貢、樂山、眉山、涼山州等大部分市、州以及滇東北、黔西北等地區(qū)，吸納腹地大量物資到園區(qū)周轉(zhuǎn)。樂宜高速公路、宜南快速通道已建成通車，宜瀘高速公路也將于2012年底建成通車，進港鐵路全長約45公里，總投資約21億元，建設工期30個月，2013年正式開工建設。（經(jīng)宜賓港志誠作業(yè)區(qū)中轉(zhuǎn)的貨物，運價優(yōu)勢也較明顯，以省內(nèi)宜賓、瀘州兩大港口為例，樂宜高速公路建3、成后，成都、德陽、綿陽、廣元等地的貨物經(jīng)成樂、樂宜高速公路到宜賓港志誠作業(yè)區(qū)，公路運距較經(jīng)成渝、隆納高速公路到瀘州集裝箱碼頭近約15 公里，志誠作業(yè)區(qū)到瀘州集裝箱碼頭水路距離約130 公里，而水上運輸價格便宜，每噸公里運價0.060.08 元，這段水路距離每噸運費約為8元，高速公路運輸運價每噸公里約為0.5 元，成都等地到宜賓港志誠作業(yè)區(qū)與到瀘州集裝箱碼頭的公路運費每噸也是相差約8元，總運價基本持平，但成渝高速公路因建設等級偏低，路況差，車流量已經(jīng)飽和，塞車現(xiàn)象嚴重，故經(jīng)志誠作業(yè)區(qū)在時間上有優(yōu)勢，而對自貢、樂山、眉山、雅安等地貨源來說，志誠作業(yè)區(qū)的優(yōu)勢則非常明顯，以集裝箱為例，以上各地到瀘州港比到宜賓港的運輸費用高40 元/TEU 以上。）4、建設內(nèi)容：項目總占地面積約133333.33平方米 總建筑面積約96193.27平方米 倉儲面積