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1、合同編號：_ 簽訂地點：_ 簽訂時間：_年_月_日 城市房屋拆遷補償安置協議城市房屋拆遷補償安置協議 二 00 三年七月 城市房屋拆遷補償安置協議說明 1、本協議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房 屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協議內容， 對協議條款及專業用詞理解 不一致的，可向當地城市房屋拆遷管理部門咨詢。 2、為體現協議房屋拆遷當事人的自愿原則，本協議文本中相關 條款后都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆 遷當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協議簽訂生效 后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 3、本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為2、優先。 4、對協議文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要 刪除或添加的內容，房屋拆遷當事人應當協商確定。 【 】中選擇 內容，以劃方式選定；對于實際情況未發生或當事人不作約定時， 應在空格部位打，以示刪除。 城市房屋拆遷補償安置協議城市房屋拆遷補償安置協議 拆遷人（以下簡稱甲方） ： 單位名稱： ，地址： ； 法定代表人： ，職務： ； 郵編： ，電話： 。 委托代理人： 單位名稱： ，地址： ； 法定代表人： ，職務： ； 郵編： ，電話： 。 被拆遷人（以下簡稱乙方） ： 單位名稱： ，地址： ； 法定代表人： ，職務： ； 郵編： ，電話： 。 委托代理人： 單位名稱： ，地址： 3、； 法定代表人： ，職務： ； 郵編： ，電話： 。 房屋承租人（使用人） （以下簡稱丙方） ： 單位名稱： ，地址： ； 法定代表人： ，職務： ； 郵編： ，電話： ； 委托代理人： 單位名稱： ，電話： ； 法定代表人： ，職務： ； 郵編： ，電話： 。 甲方因_建設需要， 經批準取得_號 房 屋拆遷許可證 ，根據城市房屋拆遷管理條例 、_等規 定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協 商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議： 第一條 被拆除房屋現狀 （一） 房屋所在地點_， 建筑面積_平方米 （其 中有證建筑面積_平方米，房屋使用面積_，房屋 產權證號_） ，4、房屋的用途_，房屋的產權性質 _，房屋的結構_，房屋的總樓層數_，房屋 所在的樓層數_，房屋的朝向_。 （二）房屋內部設施及裝潢情況： （三）房屋的附屬物及構筑物情況： （四）機械設備情況： 第二條 乙方或丙方基本情況 （一）被拆除房屋為住宅時： 1、乙方有正式戶口_人（其中常住人口_人） ， 分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等） ： 。 2、丙方有正式戶口_人，分別是（姓名、性別、年齡、 與戶主關系等） ：_ _ _。 （二）被拆除房屋是非住宅時： 1、 乙方情況： _ 2、丙方情況：_ 第三條 房屋拆遷補償選擇第_種方式： 1、貨幣補償。 2、房屋產權調換。 第四條 被拆遷房屋的貨幣補5、償方式 （一）貨幣補償金額的確定選擇第_種方式： 1、 根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。 2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。 3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部 門確定的評估機構評估的市場評估價確定。 4、當事人約定的其他作價方式。 （二）房屋裝潢作價方式：_ （三）被拆遷房屋補償金額:_ 1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_平方米， 按建筑面積每平方米_元計價，小計_元。 2、裝潢補償金額_元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補 償，此項可不另行計算） 。 3、附屬物及構筑物補償金額_元。 以上三項合計補償金額_元。 （四）房屋貨幣6、補償的幣種 _，補償金額由甲方 于_年_月_日前支付給乙方，支付方式： _。 （五）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方 對丙方進行安置。 第五條 房屋產權調換補償方式 （一）甲方提供位于_，結構_， 用途_，房屋號_，建筑面積_平方米 的【現房】 【期房】 ，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法: _ 。 產權調換的安置房屋應符合以下標準： 1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準； 2、房屋內應當有以下設施： （1）_； （2）_； （3）_； （4）_； （5）_； 3、房屋裝飾與設施標準見附件二 4、新建房屋竣工后質量應經_登記備案。 （二） 被拆遷的房屋及產7、權調換的安置房屋的價格均按本協議第 四條第(一)、 （二） 、 （三）款統一方式進行確定，并結清產權調換差 價。 （三） 按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換 差價。差價金額_。 （四）產權調換差價幣種：_，差價由_方于 _年_月_日前向_方支付，支付 方式：_。 第六條 房屋產權調換的過渡安置 （一）過渡方式按以下第_方式確定。 1、 【乙方】 【丙方】選擇自行過渡安置； 2、 由甲方提供周轉房過渡安置。 （二） 【乙方】 【丙方】過渡期限自_年_月_日 至_年_月_ 日。 （三） 【乙方】 【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議 第七條的約定向【乙方】 【丙方】支付臨時8、安置補助費； 【乙方】 【丙 方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_， 建筑面積_平方米。 （四）甲方保證【乙方】 【丙方】在過渡期限內按本協議第五條 規定進行安置。 【乙方】 【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得 到安置房后_日內騰空周轉房。 第七條 房屋拆遷補助費 （一）甲方按_規定標準，支付【乙方】 【丙方】搬遷 補助費_元，臨時安置補助費_元，其他補助費 _元，共計_元。 （二）拆遷非住宅房屋，甲方按_規定標準，支付 【乙方】 【丙方】設備搬遷和安裝補助費_元，因拆遷造 成停產、停業損失補償費_元，其他補助費_元， 共計_元。 （三）房屋拆遷補助費的幣種：_，甲方應9、于_年 _月_日前支付給【乙方】 【丙方】 ，支付方式：_。 第八條 【乙方】 【丙方】在_年_月_日前 應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。 第九條 【乙方】 【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在 _ 年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。 第十條 逾期安置的違約責任。 （一）甲方應在本協議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿 前保證【乙方】 【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時 過渡期滿 天前通知【乙方】 【丙方】 ，按下列約定處理： 1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的 2 倍向【乙方】 【丙方】加付臨時安置補助費。 2、逾期_個月內，甲方按本協議第七條約定的停10、產、停 業損失補償費的_%向【乙方】 【丙方】加付停產停業損失補 償費；逾期超過_個月，甲方按本協議第七條約定的停產、 停業損失補償費的_%向【乙方】 【丙方】加付停產停業損失 補償費。 3、逾期 12 個月的， 【乙方】 【乙方在征得丙方同意的情況下】有 權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。 4、_。 5、_。 （二） 【乙方】 【丙方】在臨時過渡期內， 收到甲方安置通知（通 知方式為_）之日起 4 個月內，應到甲方辦理安置 手續；甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】 【丙方】四個月臨時 安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補 償費。 。 第十一條 甲方關于安置房標11、準的違約責任。 （一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二 標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行 整改，并賠償_元。 （二）安置房屋面積確認及面積差處置方式： 本款規定以【建筑面積】 【套內建筑面積】 【使用面積】 （本款中 均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。 本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為 準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。 安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、 乙雙方同意按 種方式進行處置： 1、雙方自行約定： （1）_； （2）_； （3）_； （4）_。 2、雙方同意12、按以下原則處置： （1）面積誤差比絕對值在 3%以內（含 3%）的，按第五條規 定原則據實結算差價； （2）面積誤差比絕對值超出 3%的，當產權登記面積大于本協 議約定面積時，面積誤差比在 3%以內（含 3%）部分的房價款按第 五條規定原則據實結算差價；超出 3%部分的房屋價款，如果安置房 屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋 價值，甲方按超出 3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。 （3）面積誤差比絕對值超出 3%的，當產權登記面積小于本協 議約定面積時，面積誤差比在場 3%以內（含 3%）部分的房價款按 第五條規定原則據實結算差價；超出 3%部分的房屋價款，由甲方按 超13、出 3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。 面積誤差比=（產權登記面積-協議約定面積）/協議約定面積 100% 第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金 （貨幣補償、 搬遷補助費、 臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費）的 違約責任。 甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_種方式 處理： （一）按逾期時間，分別處理（不累加） 1、逾期在_日之內，自本協議規定的應付款期之第二 天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】 【丙方】支 付逾期應付款的萬分之 的違約金，協議繼續履行； 2、逾期超過 日后， 自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日 止，甲方按日向【乙14、方】 【丙方】支付逾期應付款的萬分之_ （該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協議繼續履行。 本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實 際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實 際已付款的差額確定。 （二）_。 （三）_。 第十三條 其他違約責任： _ _ _ _ 第十四條 本協議在履行過程中發生的爭議， 由當事人協商解決; 協商或調解不成的，按下述第_種方式解決： （一）向_仲裁委員會申請仲裁。 （二）依法向人民法院起訴。 第十五條 本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附 件三） 第十六條 協議附件與本協議具有同等法律效力。 本協議及其附 件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十七條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十八條 本協議一式_份，甲、乙、丙方各持_份。 甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ： 丙方（簽章） 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件一：安置房屋平面圖 附件二：安置房裝飾、設施標準 1、 外墻： 2、 內墻： 3、 頂棚： 4、 地面： 5、 門窗： 6、 廚房： 7、 衛生間： 8、 陽臺： 9、 電梯： 10、 其他： 附件三：合同補充協議 附件四：被拆遷房屋平面圖