國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法(5頁).doc
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2022-05-07
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1、1關于印發(fā)關于印發(fā)北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法的通知補償暫行辦法的通知各區(qū)、縣人民政府,各相關單位:根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例(國務院令第 590號),北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市人力資源和社會保障局、北京市工商行政管理局制定了北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)予印發(fā),請遵照執(zhí)行。特此通知。二一一年十一月十八日附件: 北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法市住房城鄉(xiāng)建設委市人力社保局市工商局2附件:北京市國有土地上房屋征收北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法停產(chǎn)停業(yè)損失補償2、暫行辦法第一條第一條 為規(guī)范本市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償活動,維護被征收人合法權益,根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例(國務院令第 590 號)制定本辦法。第二條第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)因國有土地上房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,適用本辦法。第三條第三條 被征收房屋符合下列條件的,房屋征收部門應當給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償:(一)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經(jīng)有關部門認定為合法建筑;(二)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者登記證,且營業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所(營業(yè)場所)為被征收房屋。但在辦理工商登記注冊時提交了由經(jīng)營者和房屋提供者簽署的臨時住所(經(jīng)營場所)使用承諾書,承諾遇有政府有關部3、門依法拆除其3場所或經(jīng)政府批準進行拆遷、以及要求恢復原場地使用性質(zhì)時,不申請相應補償?shù)某猓唬ㄈ┮艳k理稅務登記并具有納稅憑證。第四條第四條 被征收房屋為非住宅房屋的,由房屋征收當事人按照房屋被征收前的效益、 停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額;協(xié)商不成的,由房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。第五條第五條 非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償評估的計算公式為:停產(chǎn)停業(yè)損失補償費停產(chǎn)停業(yè)損失補償費= =(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金金+ +月凈利潤月凈利潤修正系數(shù)修正系數(shù)+ +員工月生活補助員工月生活補助) 停產(chǎn)停業(yè)補償期限停產(chǎn)停業(yè)補償期限(1)用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產(chǎn)停業(yè)期間平均每月的市場月租金, 由房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。(2)月凈利潤是指生產(chǎn)經(jīng)營者利用被征收房屋,在停產(chǎn)停業(yè)期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。 月凈利潤按征收決
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