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1、1 / 5市國資委關(guān)于印發(fā)南京市國有企業(yè)房產(chǎn)出租管理辦法的通知寧國資委企201135 號各出資企業(yè)、市各有關(guān)部門：為了規(guī)范國有企業(yè)房產(chǎn)出租行為，提高國有資產(chǎn)使用效益及房產(chǎn)出租工作的透明度，維護國有資產(chǎn)安全、保值和增值，根據(jù)中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)印發(fā)南京市國有企業(yè)房產(chǎn)出租管理辦法，請遵照執(zhí)行。二一一年三月九日南京市國有企業(yè)房產(chǎn)出租管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范國有企業(yè)房產(chǎn)出租行為，提高國有資產(chǎn)使用效益及房產(chǎn)出租工作的透明度，維護國有資產(chǎn)安全、保值和增值，根據(jù)中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制訂本辦法。第二條南京市國有企業(yè)（包括市國資委出2、資企業(yè)、市國資委委托監(jiān)管企業(yè)、市有關(guān)主管部門監(jiān)管企業(yè)）及其所屬子企業(yè)擁有、管理或受托管理的房產(chǎn)，適用本辦法。第三條本辦法所稱的房產(chǎn)出租是指南京市國有企業(yè)及其所屬子企業(yè)（以下簡稱出租企業(yè)）將各類辦公性用房、商業(yè)（生產(chǎn)）性用房、倉儲性用房、居住性用房及構(gòu)筑物等在一定時期內(nèi)以有償方式讓渡給公民、法人或其他組織使用的行為。職工住宅類資產(chǎn)不適用本辦法。第四條房產(chǎn)出租應采取公開招租的方式，接受社會各界的監(jiān)督。第五條公開招租的方式有：招投標、競投、協(xié)議租賃及國家法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。第二章機構(gòu)及職責第六條市國資委、市各主管部門按照國有資產(chǎn)監(jiān)督職能，負責督促檢查本辦法執(zhí)行情況。第七條市國資委出資企業(yè)、市國資3、委委托監(jiān)管企業(yè)、市各主管部門2 / 5監(jiān)管企業(yè)負責督促所屬企業(yè)加強對房產(chǎn)出租的管理，建立健全房產(chǎn)管理臺帳制度并對房產(chǎn)出租情況進行統(tǒng)計匯總，防止國有資產(chǎn)流失。市國資委出資企業(yè)和委托監(jiān)管企業(yè)應將本部及所屬企業(yè)房產(chǎn)出租統(tǒng)計匯總表按月度上報市國資委；市各主管部門監(jiān)管企業(yè)應將本部及所屬企業(yè)房產(chǎn)出租統(tǒng)計匯總表按月度上報相關(guān)主管部門。第八條出租企業(yè)作為租賃合同的主體，在企業(yè)履行相應決策程序、以公開方式選擇承租對象后，負責與承租人簽訂租賃合同，并在招租結(jié)束后 15 天內(nèi)，將招租的詳細情況以書面形式，隨同租房協(xié)議復印件按照歸口系統(tǒng)上報市國資委出資企業(yè)、市國資委委托監(jiān)管企業(yè)、市主管部門監(jiān)管企業(yè)備案。第九條出租企業(yè)的房產(chǎn)租賃，應統(tǒng)一在南京市產(chǎn)權(quán)交易中心對外發(fā)布擬招租房產(chǎn)信息， 以公開方式確定承租對象； 以 BOT/TOT 形式招租的按照招投標程序辦理。第三章實施程序第十條出租房產(chǎn)原則上應當委托有資質(zhì)的社會中介機