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1、廣州市存量房網(wǎng)上交易廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)(中介機(jī)構(gòu)卷)廣州市房屋交易監(jiān)管中心二一年十二月第一章引言1 編寫目的本手冊(cè)主要是向中介機(jī)構(gòu)介紹系統(tǒng)主要功能、業(yè)務(wù)辦理流程、規(guī)則以及各功能模塊的操作方法。文中的“存量房”指我們平時(shí)所說(shuō)的“二手房”。2 系統(tǒng)簡(jiǎn)介系統(tǒng)名稱:廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)系統(tǒng)組成:網(wǎng)上交易管理主系統(tǒng)、網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)、自助簽約服務(wù)終端系統(tǒng)以及信息發(fā)布平臺(tái)四部分內(nèi)容。【網(wǎng)上交易管理主系統(tǒng)】主要包括以下功能:?簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同及網(wǎng)上放盤?簽訂存量房買賣合同?存量房交易資金托管監(jiān)控?存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理進(jìn)度跟蹤?存量房交易監(jiān)管3 使用對(duì)象?全市各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)?市國(guó)土房2、管局(市房屋交易監(jiān)管中心、房地產(chǎn)交易登記部門)?全市開通存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的各商業(yè)銀行?其他管理部門4 系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境4.1 軟件環(huán)境要求系統(tǒng)使用流行的 B/S 架構(gòu)模式,即用戶使用 IE 瀏覽器的方式進(jìn)行系統(tǒng)訪問與使用,無(wú)需安裝客戶端軟件。通過 Internet Explorer 6.0 以上版本的瀏覽器登錄,無(wú)需安裝任何客戶端軟件。4.2 硬件環(huán)境要求?客戶端部分(建議最低配置)CPU 主頻:1.8 GHz內(nèi)存容量:1024 MB瀏覽器:IE 瀏覽器輸入輸出設(shè)備:顯示器、打印機(jī)、鍵盤、鼠標(biāo)局域網(wǎng):10/100M 網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)網(wǎng):企業(yè)商用級(jí) ADSL 2Mbps第二章 系統(tǒng)業(yè)務(wù)規(guī)則介紹1 存量3、房網(wǎng)上交易業(yè)務(wù)概述存量房交易通常有兩種方式,一是通過房地產(chǎn)中介促成交易;二是買賣雙方自行成交。系統(tǒng)為存量房交易提供了如下幾種網(wǎng)上辦理方式(圖 2-1):自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自$自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自/自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自圖 2-1:存量房網(wǎng)上交易業(yè)務(wù)總體流程? 房地產(chǎn)中介促成交易,由賣方委托房地產(chǎn)中介在網(wǎng)上簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同