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1、1廣東發展銀行房產處置管理辦法廣東發展銀行房產處置管理辦法為規范我行房產處置工作，加強對全行現有房產物業的管理，提高房產物業的使用效率，及時處理閑置物業，增強其流動性，特制定本辦法。第一條房產處置是指我行對現有閑置房產通過拍賣進行產權轉讓的行為。通過房產處置，使固定資產變為流動資產。第二條本辦法所指的“房產處置”的房產范圍僅限于全行自有房屋類固定資產。屬于抵債資產的房產，不適應本辦法。第三條為了資產不流失，確保資產的保值、增值，房產處置要按照公開拍賣的形式進行,通過公開、透明的形式最大限度地回收資金。第四條全行房產處置由總務部統一研究、審查和組織實施。第五條分行閑置房產的處置， 分行有關部門應2、先提出處置意見，形成處置報告，報總行總務部統一研究。第六條總務部對總行閑置房產提出處置時，必須開展調查，才能提出處置方案。方案主要包含如下內容：一、明確該物業來歷，產權證復印件；二、說明物業的現狀，包括地理位置、樓層、面積、建筑特點、裝修現狀、家具情況和處置的有利因素和不利因素等；三、資產價值評估情況，評估公司的評估報告；四、處置價格；五、匡算支付的稅費；六、提出部門的處置意見；七、準備好相關資料等。第七條分行房產處置報告的具體要求參考第六條的相關內容。第八條房產處置的審批程序（見流程圖） 。1、總務部提出房產處置方案，并填報處置房產呈批表。分行房產2的處置，由分行向總行總務部報送房產處置報告3、，并填報處置房產呈批表，總務部提出初審意見，并按審批程序報批。2、財會部會簽。財會部要核實處置房產的賬面價值等財務數據、以及我方承擔的稅費是否符合有關規定，并提出財務審核意見。3、 資產管理中心會簽。 資產管理中心負責對處置方案中相關合同、合約等內容進行審核，提出修改意見。并及時將方案退還總務部進行修改。4、分別送分管總務部的總監和財務總監審批。如果分管的總監和財務總監有一方不同意處置方案，處置方案將發回總務部，重新進行修改。5、當處置的房產其價格比資產凈值損失超過 50 萬元的，要提交財審會審議通過，并需提交行長和董事長審批。6、送行長和董事長審批。7、任何在年度預算計劃中尚未包括的資產或物業處置項目，需按照本管理辦法第九條的規定進行進一步審批。8、審批通過，由總務部負責組織實施處置。處置結果應及時向財會部反饋，以便進行資產、資金賬務調整。第九條審批權限。根據公司章程的有關規定，具體權限