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1、規(guī)范房屋出租稅收管理經(jīng)驗(yàn)材料規(guī)范房屋出租稅收管理經(jīng)驗(yàn)材料近年來，隨著我市房屋租賃業(yè)的迅猛發(fā)展，房屋出租稅收規(guī)模日益擴(kuò)大，地方財(cái)力的增長也有了新的。實(shí)際征管工作中，由于受房屋租賃業(yè)點(diǎn)多面廣、情況復(fù)雜、應(yīng)稅行為隱蔽、計(jì)稅依據(jù)難以掌握、主動(dòng)申報(bào)者較少等特性制約，房屋租賃稅收一直成為我們地稅征管工作的難點(diǎn)和薄弱環(huán)節(jié)。對(duì)此，我局通過幾年的深入調(diào)查與研究，大膽探索，于 20XX年提出了“健全制度，夯實(shí)基礎(chǔ)、規(guī)范管理”的房屋租賃稅收征管工作新思路，并全面貫以實(shí)施。兩年來的實(shí)踐證明，這是一條行之有效的征管途徑， 20XX 年度全市實(shí)際征收入庫房產(chǎn)稅 2372 萬元，較 20XX 年增收 349 萬元，增長%。2、其中房屋租賃房產(chǎn)稅收入 664 萬元，比 20XX 年增收 216 萬元，增長 %，占全部房產(chǎn)稅收入的 28%；20XX 年征收入庫房產(chǎn)稅2654 萬元， 在 20XX 年的高基點(diǎn)上又實(shí)現(xiàn) 282 萬元的凈增額，增長%。其中房屋租賃房產(chǎn)稅收入 849 萬元，比 20XX 年增收185 萬元，增長 %，占全部房產(chǎn)稅收入的 32%，比重比 20XX年又提高 4 個(gè)百分點(diǎn)， 納入正常征管的房屋出租戶已達(dá) 4100余戶。一、 主要做法正本清源 制度先行為規(guī)范我市房屋租賃稅收的征管，各縣局根據(jù)省局房屋出租房產(chǎn)稅征收管理暫行辦法，以及市局關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃稅收征管通知的精神，結(jié)合自身征管實(shí)際以及稅源分布特點(diǎn)3、，制定了各自的征收管理辦法。如：珠山區(qū)地稅局根據(jù)江西省地方稅務(wù)局房屋出租房產(chǎn)稅征收管理暫行辦法提出了“以店管稅”的工作核心，制定了景德鎮(zhèn)市珠山區(qū)地方稅務(wù)局自用、出租房屋稅收管理實(shí)施辦法、景德鎮(zhèn)市珠山區(qū)地方稅務(wù)局私人自用、出租經(jīng)營性房屋稅收征管工作流程、景德鎮(zhèn)市珠山區(qū)地方稅務(wù)局私人自用、出租經(jīng)營性房屋稅收清理實(shí)施方案以及景德鎮(zhèn)市珠山區(qū)地方稅務(wù)局私人自用、出租經(jīng)營性房屋稅收委托代征管理暫行辦法等四項(xiàng)工作辦法，并按珠山區(qū)房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格的特點(diǎn)，分地段制定了珠山區(qū)單位或個(gè)人經(jīng)營用房租賃參考價(jià)格，將最低計(jì)稅依據(jù)確定為 10 元/平方米120 元/平方米，為房屋出租房產(chǎn)稅征收管理工作提供了制度保障；浮梁縣地稅局也制定了浮梁縣地方稅務(wù)局自用、出租房屋稅收管理實(shí)施辦法。正本必須清源，搞好稅源管理是提高稅收征管水平的核心和基礎(chǔ)，為此我局圍繞管住、管好源頭，進(jìn)行稅源監(jiān)控。根據(jù)本市實(shí)際狀況，積極部署各征管單位開