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1、1 / 5哈爾濱市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作流程一、編制房屋征收計(jì)劃1、組織實(shí)施公共利益建設(shè)活動的部門(單位)向市征收辦提報(bào)房屋征收需求；2、市征收辦組織市發(fā)改、規(guī)劃、國土等部門和區(qū)政府論證項(xiàng)目，草擬房屋征收計(jì)劃報(bào)市政府批準(zhǔn)；3、市征收辦依據(jù)市政府批準(zhǔn)的房屋征收計(jì)劃，向各區(qū)政府分解下達(dá)房屋征收計(jì)劃。二、辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)1、區(qū)政府依據(jù)市征收辦分解下達(dá)的房屋征收計(jì)劃，向市有關(guān)部門書面申辦房屋征收相關(guān)手續(xù)；2、市有關(guān)部門依據(jù)各自法定職責(zé)辦理相關(guān)房屋征收手續(xù)，向區(qū)政府出具行政文書及附屬資料；3、區(qū)政府向市征收辦申請發(fā)布房屋征收通告，并在征收范圍內(nèi)和哈爾濱日報(bào)予以公布；市征收辦制發(fā)暫停辦理相關(guān)手續(xù)2、通知，由區(qū)征收辦送達(dá)有關(guān)部門。三、選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)1、區(qū)征收辦向市征收辦提報(bào)確定項(xiàng)目房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請，市征收辦在市住房局官方網(wǎng)站發(fā)布參選項(xiàng)目房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的通知；2、市征收辦組織區(qū)征收辦共同審查確定合格參選機(jī)構(gòu)名單，并在市住房局官方網(wǎng)站公布；3、區(qū)征收辦在征收范圍內(nèi)公布合格參選機(jī)構(gòu)名單、機(jī)構(gòu)基本情況、選定方式和期限等相關(guān)事項(xiàng)；2 / 54、當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)組織被征收人在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu);協(xié)商不成的， 由區(qū)征收辦通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定,或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。5、區(qū)征收辦在征收范圍內(nèi)公布選定結(jié)果，并報(bào)市征收辦備案。四、組織房屋拆除企業(yè)3、招投標(biāo)1、區(qū)征收辦向市征收辦提報(bào)招標(biāo)確定項(xiàng)目房屋拆除企業(yè)申請，市征收辦在市住房局官方網(wǎng)站發(fā)布項(xiàng)目房屋拆除企業(yè)招投標(biāo)的通知；2、市征收辦組織區(qū)征收辦共同審查確定合格投標(biāo)企業(yè)名單，并在市住房局官方網(wǎng)站公布，同時(shí)公布招投標(biāo)方式、時(shí)間、地點(diǎn)和投標(biāo)書編制要求等事宜；3、合格投標(biāo)企業(yè)編制投標(biāo)文件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送區(qū)征收辦；4、市征收辦、區(qū)征收辦和項(xiàng)目提報(bào)單位共同確定標(biāo)底，組織合格投標(biāo)企業(yè)現(xiàn)場招投標(biāo)；5、區(qū)征收辦對中標(biāo)結(jié)果存檔，并報(bào)市征收辦備案。市征收辦在市住房局官方網(wǎng)站公布中標(biāo)結(jié)果。五、組織房屋調(diào)查登記1、區(qū)征收辦組織征收實(shí)施單位和房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，并在征收范圍內(nèi)公布調(diào)查結(jié)果。2、對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑物，區(qū)征收辦報(bào)請區(qū)政府協(xié)調(diào)市規(guī)劃、國土、住房、行政執(zhí)法、監(jiān)察等部門聯(lián)合調(diào)查、認(rèn)定并處理。六、擬定征收補(bǔ)償方案區(qū)征收辦根據(jù)調(diào)查登記結(jié)果