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1、GJ-2002-0212 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同 （示范文本） 中華人民共和國建設(shè)部 制定 國家工商行政管理總局 第一部分第一部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同 _（以下簡(jiǎn)稱委托人）與_（以下簡(jiǎn)稱咨詢 人）經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)： 1項(xiàng)目名稱： 2服務(wù)類別： 二、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同條件及有關(guān)附件同 義。 三、下列文件均為本合同的組成部分： 1建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件； 2建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件； 3建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 四、咨詢?nèi)送?、按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建 設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。 五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻?金。 六、本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自 年 月 日開始實(shí)施，至 年 月 日終結(jié)。 七、本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。 委 托 人： （蓋章） 咨 詢 人： （蓋章） 法定代表人： （簽字） 法定代表人： （簽字） 委托代理人： （簽字） 委托代理人： （簽字） 住 所： 住 所： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 年 月 日 年 月 日3、 第二部分第二部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語定義、適用語言和法律、法規(guī) 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。 1、委托人是指委托建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價(jià)咨詢單位的一 方，以及其合法繼承人。 2、咨詢?nèi)耸侵赋袚?dān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和工程造價(jià)咨詢責(zé)任的一方， 以及其合法繼承人。 3、第三人是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。 4、日是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 第二條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件 中議定的部門規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地 方規(guī)章。4、 第三條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。 當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。 咨詢?nèi)说牧x務(wù)咨詢?nèi)说牧x務(wù) 第四條 向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料， 包括工程造價(jià)咨詢 的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計(jì)劃等，并按合同專用 條件中約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。 第五條 咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附 加服務(wù)和額外服務(wù)。 1、正常服務(wù)是指雙方在專用條件中約定的工程造價(jià)咨詢工作； 2、附加服務(wù)是指在正常服務(wù)以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)； 3、額外服務(wù)是指不屬于正常服務(wù)和附加服務(wù)，但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第 十三5、條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。 第六條 在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)， 不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活 動(dòng)有關(guān)的保密資料。 委托人的義務(wù)委托人的義務(wù) 第七條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)， 為 咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。 第八條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)， 免費(fèi)向咨詢?nèi)颂峁┡c本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù) 有關(guān)的資料。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的 事宜做出書面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時(shí)，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資 料轉(zhuǎn)送。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。 咨詢?nèi)说臋?quán)利咨詢?nèi)说臋?quán)利 第十一條6、 委托人在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)， 授予咨詢?nèi)艘韵?權(quán)利： 1、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時(shí)可向委托人提出書 面報(bào)告。 2、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權(quán)對(duì)第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進(jìn)行 核對(duì)或查問。 3、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有到工程現(xiàn)場(chǎng)勘察的權(quán)利。 委托人的權(quán)利委托人的權(quán)利 第十二條 委托人有下列權(quán)利： 1、委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。 2、委托人有權(quán)闡述對(duì)具體問題的意見和建議。 3、當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通 給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并 要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)7、任。 咨詢咨詢?nèi)说呢?zé)任人的責(zé)任 第十三條 咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同有效期。 如因非咨詢?nèi)?的責(zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期， 雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合 同有效期。 第十四條 咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同中約定的義 務(wù)，因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總 額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金總額（除去稅金） 。 第十五條 咨詢?nèi)藢?duì)委托人或第三人所提出的問題不能及時(shí)核對(duì)或答復(fù)， 導(dǎo) 致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)責(zé)任。 第十六條 咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí)， 則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償 或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支8、出。 委托人的責(zé)任委托人的責(zé)任 第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定的義務(wù)， 如有違反則 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。 第十八條 委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時(shí)， 則應(yīng)補(bǔ)償 由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費(fèi)用的支出。 合同生效，變更與終止合同生效，變更與終止 第十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第二十條 由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致 增加了工作量或持續(xù)時(shí)間， 則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通 知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)間 應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。 9、第二十一條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在 14 日前通知對(duì) 方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第二十二條 咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè) 務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有 權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。 第二十三條 變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式， 新的協(xié)議未 達(dá)成之前，原合同仍然有效。 咨詢咨詢業(yè)務(wù)的酬金業(yè)務(wù)的酬金 第二十四條 正常的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，附加工作和額外工作的酬金， 按照建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件約定的方法計(jì)取， 并按約定的時(shí)間和數(shù)額支 付。 第二十五條 如果委托人在規(guī)定10、的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬 金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支 付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。 第二十六條 如果委托人對(duì)咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦?xiàng) 目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人 不得拖延其無異議酬金項(xiàng)目的支付。 第二十七條 支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金所采取的貨幣幣種、 匯率由合同專 用條件約定。 其其 他他 第二十八條 因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需要， 咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出 考察，經(jīng)委托人同意，其所需費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。 第二十九條 咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助， 在委托的建設(shè)工程造11、價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范 圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢?nèi)顺袚?dān)； 在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn) 可其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 第三十條 未經(jīng)對(duì)方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。 第三十一條 除委托人書面同意外， 咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工 程造價(jià)咨詢合同約定以外的與工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。 咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。 合同爭(zhēng)議的解決合同爭(zhēng)議的解決 第三十二條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償， 委托人與咨詢 人之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解 不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院提起訴12、訟。 第三部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件 第二條 本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定： 第四條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍： 建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)是指以下服務(wù)類別的咨詢業(yè)務(wù)： （A 類）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)； （B 類）建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制、審核； （C 類）建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核； （D 類）工程洽商、變更及合同爭(zhēng)議的鑒定與索賠； （E 類）編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控和提供有關(guān)工程造價(jià) 信息資料等。 第八條 雙方約定的委托人應(yīng)提供的建設(shè)工程造價(jià)咨詢材料及提供時(shí)間： 第九條 委托人應(yīng)在 日內(nèi)對(duì)13、咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出 書面答復(fù)。 第十四條 咨詢?nèi)嗽谄湄?zé)任期內(nèi)如果失職， 同意按以下辦法承擔(dān)因單方責(zé)任 而造成的經(jīng)濟(jì)損失。 賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失 酬金比率（扣除稅金） 第二十四條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付咨詢?nèi)?的正常服務(wù)酬金： 委托人同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加服務(wù)酬金： 委托人同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外服務(wù)酬金： 第二十七條 雙方同意 支付酬金，按 匯率計(jì)付。 第三十二條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議， 委托人與咨詢 人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不 成的，按下列第14、 種方式解決： （一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向人民法院起訴。 附加協(xié)議條款： _ _ _ _ _ _ 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同使用說明建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同使用說明 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同包括建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件和建 設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件 （以下簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)條件 、 專用條件 ） 。 標(biāo)準(zhǔn)條件適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢委托，委托人和咨詢?nèi)硕紤?yīng) 當(dāng)遵守。 專用條件是根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目特點(diǎn)和條件，由委托人和咨詢?nèi)藚f(xié)商 一致后進(jìn)行填寫。雙方如果認(rèn)為需要，還可在其中增加約定的補(bǔ)充條款和修正條 款。 專用條件的填寫說明： 專用條件應(yīng)當(dāng)對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)條件的順序進(jìn)行填寫。例如：第二條要根據(jù) 建設(shè)工15、程的具體情況，如工程類別、建設(shè)地點(diǎn)等填寫所適用的部門或地方法律法 規(guī)及工程造價(jià)有關(guān)辦法和規(guī)定。 第四條在協(xié)商和寫明建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍時(shí)首先應(yīng)明確項(xiàng)目范圍 如工程項(xiàng)目、 單項(xiàng)工程或單位工程以及所承擔(dān)咨詢業(yè)務(wù)與工程總承包合同或分包 合同所涵蓋工程范圍相一致。 其次應(yīng)明確項(xiàng)目建設(shè)不同階段如可行性研究、 設(shè)計(jì)， 招投標(biāo)階段或全過程工程造價(jià)咨詢中投資估算、概算或預(yù)算的內(nèi)容等。 在填寫建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)根據(jù)委托人委托的建設(shè)工程項(xiàng)目?jī)?nèi) 容繁簡(jiǎn)程度，工作量大小、雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)預(yù)付 30預(yù)付款 元，當(dāng)工作量完成 70時(shí)，預(yù)付 70的工程款 元，剩余部分待咨詢結(jié)果定案 時(shí)一次付清。 如果由于委托人及第三人的阻礙或延誤而使咨詢?nèi)税l(fā)生額外服務(wù)也 應(yīng)當(dāng)支付酬金，并應(yīng)約定好酬金的計(jì)算方法及支付時(shí)間，在寫明其支付時(shí)間時(shí)應(yīng) 寫明其后的多少天內(nèi)支付。 如果經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以設(shè)立獎(jiǎng)罰條款，但必須是對(duì)等的。