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1、分支機構辦公用房租賃、裝修管理辦法第一章 總 則第一條 為規范分支機構辦公用房的租賃、裝修管理，簡化審批流程，提高工作效率，根據公司分級管理要求，特制定本辦法。第二條 本辦法所指分支機構包括二級機構（分公司） 、三級機構（辦事處） 。分支機構內設部門不得在外單獨租賃辦公場所。第三條 根據各地實際情況，家分支機構分為四類地區，執行不同的租賃、裝修標準：(一)一類地區：北京、上海；(二)二類地區：天津、浙江、寧波、江蘇、蘇州、無錫、常州、廣東、深圳；(三)三類地區：山東、青島、福建、廈門、遼寧、大連、內蒙古、河北、吉林、黑龍江、山西、新疆、湖北、河南、重慶；(四)四類地區：陜西、寧夏、湖南、海南、2、四川、江西、廣西、安徽、云南、甘肅、貴州。第二章 辦公用房租賃、裝修預算審批流程第五條 辦公用房的租賃、裝修（飾）實行預算管理。預算的編制、管理職能部門和管理流程詳見費用預算管控SOP流程的有關規定。第六條 辦公營業用房租賃、裝修應按以下權限和程序進行審批：(一)分支機構辦公營業用房租賃、裝修實行集中管理，原則上由二級機構具體實施。對于經營管理完善、管理基礎好、費用管控能力強的三級機構，二級機構可在權限內，書面授權其負責選址、簽訂租賃、裝修合同等事宜。三級以下機構無房屋租賃、裝修權限。(二)二級、三級機構遷址均須報總公司發展企劃部，經總公司審批同意后方可遷址； 四級、 五級機構跨本級行政區劃遷3、址需經總公司審批同意后方可遷址； 四級、五級機構在本級行政區劃內遷址授權二級機構自行審批， 相關材料必須在租賃合同簽署之日起一個季度內報總公司備案。上報資料包括： 新設、遷址辦公營業場所基本情況申報表 、租賃合同（草案） 、出租方房屋產權證（復印件） 、消防驗收合格證明、其它說明材料等。(三)二級、三級機構的租賃、裝修須報總公司審核。其中：三級機構的租賃、裝修方案，其建筑面積、單位租金及單位建筑面積裝修費標準3項指標均在總公司規定標準以內的，總公司授權二級機構審批并報總公司備案，相關材料必須在租賃合同簽署之日起1個月內報總公司備案；超過標準的，須在合同簽訂前1個月以行政公文形式報送總公司審批。上報資料包括： 租賃、裝修上報審批表 、 新設、遷址辦公營業場所基本情況申報表 、租賃合同（草案） 、裝修預算書、出租方房屋產權證（復印件） 、消防驗收合格證明、其它說明材料等。(四)四級（含四級）以