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1、法規(guī)名稱：福建省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法福建省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法( (征求意見稿征求意見稿) )福建省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法(征求意見稿)目錄目錄第一章 總 則第二章 規(guī)劃審批第三章 建設(shè)管理第四章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第五章 法律責(zé)任第六章 附則第一章第一章 總總 則則第一條第一條（目的和依據(jù)）為加強(qiáng)全省農(nóng)村居民住房規(guī)劃建設(shè)管理，保障農(nóng)村居民的合法權(quán)益，提高全省農(nóng)村住房建設(shè)水平，根據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、福建省實(shí)施辦法等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條第二條（適用范圍）本辦法適用于本省的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊（不含城市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊）規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體土地上農(nóng)村居民2、新建、擴(kuò)建、改建、翻建個(gè)人住房（以下統(tǒng)稱農(nóng)村居民建房）及其管理。第三條第三條（管理部門）省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本省農(nóng)村居民建房的規(guī)劃建設(shè)管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)劃、建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)村居民建房的規(guī)劃建設(shè)管理工作。鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府根據(jù)本辦法規(guī)定，做好轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村居民建房的相關(guān)管理工作。各級(jí)政府要根據(jù)農(nóng)村居民建房規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)際需要，切實(shí)加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)建設(shè)，將村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理人員經(jīng)費(fèi)納入各級(jí)政府財(cái)政預(yù)算。第四條第四條（基本原則）農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃、節(jié)約用地、注重防災(zāi)、安全施工、保護(hù)環(huán)境，并妥善處理通風(fēng)采光等相鄰關(guān)系。農(nóng)村居民建房的管理和技術(shù)服務(wù)， 3、應(yīng)當(dāng)尊重農(nóng)村居民的生活習(xí)慣， 堅(jiān)持安全、適用、經(jīng)濟(jì)和美觀的原則，注重建筑質(zhì)量，突出宜居功能，完善配套設(shè)施，落實(shí)節(jié)能要求，保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)農(nóng)村地域特色。第五條第五條（宅基地申請(qǐng)）農(nóng) 村居民一戶只能擁有一處宅基地，申請(qǐng)新宅基地的，應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府承諾在新房竣工后三個(gè)月內(nèi)自行拆除原宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物，原宅 基地由村民委員會(huì)、村民小組依法收回，由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或土地管理部門及時(shí)組織整理或者復(fù)耕。原宅基地上的建筑物尚能使用的，由村民委員會(huì)或村民小組按 市場(chǎng)價(jià)給予補(bǔ)償后收回，并結(jié)合村莊土地整理，重新規(guī)劃后統(tǒng)一安排使用。第六條第六條（建設(shè)方式）農(nóng) 村居民建房包括集中建房和居民個(gè)人建房?jī)煞N形式。集中建房是指由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或村（居）民委員會(huì)組織農(nóng)村居民集中建設(shè)自住住房，包括統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)自 建等方式。在鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村居民建房要盡量采取集中建房方式，省、市級(jí)綜合改革