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1、個人房屋互換住房公積金貸款管理辦法個人房屋互換住房公積金貸款管理辦法大房金發(fā) 2013 32 號第一條第一條 為規(guī)范個人房屋互換住房公積金貸款業(yè)務（以下稱房屋互換貸款），支持中低收入家庭通過房屋互換改善居住條件，根據(jù)住房公積金管理條例、大連市住房公積金管理若干規(guī)定、 大連市個人住房公積金貸款管理辦法及實施細則等相關規(guī)定，結合我市個人房屋互換業(yè)務發(fā)展實際，制定本辦法。第二條第二條 本辦法所稱房屋互換貸款，是指住房公積金繳存職工在大連市行政區(qū)域內通過房屋互換改善居住條件時，因自有資金不足，就互換房屋差價部分向大連市住房公積金管理中心（以下稱中心）申請辦理的個人住房公積金貸款。第三條第三條 產權房屋2、和非產權房屋均可辦理個人房屋互換貸款。辦理產權房屋互換貸款，借款人須以互換所購房屋作抵押；辦理非產權房屋互換貸款，借款人需提供自有、共有或第三方所有權房屋作抵押。第四條第四條 借款人申請房屋互換貸款，應同時具備以下條件：（一）按時、足額繳存住房公積金一年以上，且個人住房公積金賬戶設立一年以上（從貸款申請日向前推算)；（二）本人或配偶在大連市行政區(qū)域內通過房屋互換獲得自住普通住房，且互換行為發(fā)生在貸款申請日前一年以內；（三）有穩(wěn)定收入及償還貸款本息能力，信用良好，在人民銀行征信系統(tǒng)無不良信用記錄；（四）具有房屋互換有關手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金；（五）提供符合擔保法規(guī)定并經中心認可的資產作擔3、保；（六）提供中心認可的保險或擔保手續(xù)；（七）符合相關法律、法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定。借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過 65 天 （含 65 天）的，不予貸款。第五條第五條 房屋互換貸款由中心招標確定的保險（擔保）公司提供階段性保險（擔保），保險（擔保）費由借款人承擔。第六條第六條 房屋互換貸款涉及的房屋需由中心招標確定的評估公司進行評估，評估費由借款人承擔。第七條第七條 房屋互換貸款額度除執(zhí)行大連市個人住房公積金貸款管理辦法及實施細則規(guī)定外，還應符合以下規(guī)定：（一）不高于互換房屋的差價；（二）不高于個人住房公積金貸款最高額度與已貸額度的差額；（三）不高于抵押房屋價值的六成（第二套住房按照中心相關規(guī)定計算貸款額度）。借款人在住房公積金貸款額度以外，可以申請商業(yè)貸款，但組合貸款總計額度不能超過規(guī)定的貸款成數(shù)。第八條第八條 房屋互換貸款期限加借款人年齡不得超過借款人的法定退休年齡，加抵押房屋房