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1、1 / 3房屋繼承與贈與過戶流程房屋繼承與贈與過戶流程我們知道房屋是可以贈與的，同時也是可以繼承的，二者是有一定的區別，主要表現在繳納的稅費不同。那么房屋贈與過戶的流程與繼承過戶的流程有什么區別呢 北京律師通過你的問題，為你帶來了以下相關知識，希望對你有所幫助。房產繼承過戶具體操作流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可2、以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料： 被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2 / 3房屋贈與過戶手續一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為3、：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈與人與受贈人的關系;3、贈與的理由;4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;5、贈與人對贈與行為的意思表示;6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、辦理公證根據司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);2、贈與書;3、贈與物清單及權證明，如房產證、存單等;4、贈與物為共有財產的， 應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體的， 應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民的， 應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;三、辦理房屋權轉移登記手續房屋贈與當事人到房地