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1、新華社區(qū)二期拆遷房屋征收與補(bǔ)償新華社區(qū)二期拆遷房屋征收與補(bǔ)償工作流程工作流程一、房屋征收程序一、房屋征收程序（一（一）公共利益項(xiàng)目建設(shè)單位向房屋征收部門提出房屋公共利益項(xiàng)目建設(shè)單位向房屋征收部門提出房屋征收申請，在提出房屋征收申請時(shí)應(yīng)提交下列文件、資料征收申請，在提出房屋征收申請時(shí)應(yīng)提交下列文件、資料：1.1.該項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃的證明文件該項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃的證明文件（區(qū)區(qū)發(fā)展改革局核發(fā)）發(fā)展改革局核發(fā)） ；2.2.該項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的證明文件該項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的證明文件（區(qū)國土資區(qū)國土資源局核發(fā)）源局核發(fā)） ；3.3.該項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃2、的證明文件該項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明文件，確確定規(guī)劃紅線定規(guī)劃紅線。 （區(qū)規(guī)劃局核發(fā)）（區(qū)規(guī)劃局核發(fā)） ；4.4.該項(xiàng)目納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃的證明文該項(xiàng)目納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃的證明文件（區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革局核發(fā)）件（區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革局核發(fā)） ；5.5.房屋征收補(bǔ)償資金證明文件（區(qū)財(cái)政局出具房屋征收補(bǔ)償資金證明文件（區(qū)財(cái)政局出具） 。（二（二）依據(jù)以上有關(guān)規(guī)劃依據(jù)以上有關(guān)規(guī)劃，房屋征收部門房屋征收部門（住建局住建局）確確定征收范圍后，發(fā)布凍結(jié)通告，送達(dá)相關(guān)部門。定征收范圍后，發(fā)布凍結(jié)通告，送達(dá)相關(guān)部門。（三（三）委托房屋征收實(shí)施單位委托房屋征收實(shí)3、施單位，房屋征收部門房屋征收部門( (住建局住建局) )與委托的征收實(shí)施單位簽訂委托協(xié)議書。與委托的征收實(shí)施單位簽訂委托協(xié)議書。（四）對房屋調(diào)查登記并依法處理未經(jīng)登記的建筑物（四）對房屋調(diào)查登記并依法處理未經(jīng)登記的建筑物1.1.房屋征收部門房屋征收部門（住建局住建局）組織房屋征收實(shí)施單位及金組織房屋征收實(shí)施單位及金城街道城街道、 新華社區(qū)新華社區(qū)， 對征收范圍內(nèi)房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬對征收范圍內(nèi)房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬、區(qū)位區(qū)位、用途用途、建筑面積等情況進(jìn)行入戶調(diào)查登記建筑面積等情況進(jìn)行入戶調(diào)查登記，同時(shí)組織同時(shí)組織國土、規(guī)劃、綜合執(zhí)法等相關(guān)部門對非法建筑物進(jìn)行認(rèn)定國土、規(guī)劃、綜合執(zhí)法等相關(guān)部門對非法建筑物進(jìn)行認(rèn)定、公示。公示。2.2.評估機(jī)構(gòu)的選定評估機(jī)構(gòu)的選定房屋征收部門房屋征收部門（住建局住建局）發(fā)布評估通知發(fā)布評估通知，同時(shí)提供評估同時(shí)提供評估機(jī)構(gòu)名錄（范圍：市建委提供的專家?guī)靸?nèi)機(jī)構(gòu)