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房屋交房驗收質量規范標準(8頁).doc

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上傳人：正*** 編號：379110 2022-05-09 8頁 35KB

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1、-!房房屋建筑住宅工程質量驗收標準屋建筑住宅工程質量驗收標準房屋建筑住宅工程質量驗收標準及釋疑毛坯房篇房屋建筑住宅工程質量驗收標準及釋疑毛坯房篇注：本篇是以國家現行驗收規范為基礎，結合以往交樓經驗匯編而成。一、一、入戶門檢驗入戶門檢驗1 檢驗標準（1）門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷；（2）門的割角、拼縫應嚴密平整；（3）門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿；（4）門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為 3mm，門扇翹曲允許偏差為 2mm；門扇的表面平整度允許偏差為 2mm；門框門扇對角線長度允許偏差為 3mm；（5）門安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門框立縫寬度為 1.52.5mm2、；（6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小于 3.5cm；2 業主疑問及釋疑業主一般會針對入戶門的以下方面進行檢查：（1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；（2）門扇檢查：門扇有無變形、開裂問題；面漆外觀是否完好、表面是否平整；有無明顯劃傷、嗑撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法；(3) 門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如，各方向鎖舌伸縮是否平穩，鎖孔位置是否正常；(4) 開啟檢查：門開閉是否平穩，有無異常阻力及磨損，門鎖緊后是否有晃動；(5) 門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時有無異常的阻力，表面有3、無缺損、變形；(6) 密封檢查：門扇掩縫是否在 2.5 以內。釋疑：一般業主關注比較多的問題是門的外觀質量問題，輕微的如小刮花、碰傷等，嚴重的有面板開裂、深長的劃痕等，可能是施工過程中對門造成了損壞，小問題的損壞可以通過現場修補和補油漆進行修復，嚴重的損壞可以將門返廠維修；入戶門與地面的留縫寬度不滿足要求（小于 3.5cm）時可以要求返廠鋸短處理；（注：關于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業現場說服業主，一般不隨便允諾業主，可請地產工程部評判決定）門鎖的問題一般會出現在裝修使用期間和業主入住使用期間，如發現鑰匙可以通用、鎖打不開等問題，經過現場確認出現質量問題的可以要求更換。二、二、鋁合金門窗檢驗鋁合金門窗檢驗1 檢驗標準（1）鋁合金門窗成品質量：表面應潔凈、平整、光滑，色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷；（2）鋁合金門窗安裝的允許偏差：門窗框的正、側面垂直度允許偏差為 2.

裝修工程質量驗收標準規范合集（共22套打包）裝修工程質量驗收標準規范合集（共22套打包）

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