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1、1 / 6xx 農村村民住房建設管理試行辦法上海市奉賢區人民政府關于印發奉賢區農村村民住房建設管理試行辦法的通知各鎮人民政府、區政府各部門：奉賢區農村村民住房建設管理試行辦法已經區政府第 75 次常務會議審議通過，現印發給你們，請按照執行。二九年七月二十二日第一條為了加強本區農村村民住房建設管理，引導農村村民住房建設合理、節約利用土地資源， 推進新農村建設， 依照 中華人民共和國土地管理法 、 中華人民共和國城鄉規劃法、 上海市農村村民住房建設管理辦法等有關法律、法規規定，結合本區實際，制定本試行辦法。第二條本試行辦法適用于本區行政區域范圍內農民集體所有土地上農村村民新建、改建、擴建和翻建住房2、（以下統稱“村民建房”）及其管理。第三條本試行辦法中下列用語的含義是：（一）農村村民，是指具有本區常住戶口的農村集體經濟組織成員和戶口已遷回原所在地的小城鎮戶籍、自理口糧戶及因征地享受“鎮保”轉為非農戶口的人員。（二）個人建房，是指由單戶村民自行建造住房的活動。（三）集體建房，是指由村民委員會組織實施新建農村村民住房的活動。第四條區規劃和土地管理局（以下簡稱“區規土局”）負責本區內村民建房的規劃和用地管理，對鎮政府的村民建房用地、規劃審核發證工作進行監管，對建房管理人員進行培訓，對建房審批項目定期進行檢查。規劃和土地管理所是區規土局的派出機構，具體負責實施相關的管理工作。區建設和交通委員會（以3、下簡稱“區建交委”）負責本區村民建房的建筑活動監督管理。區住房保障和房屋管理局（以下簡稱“區房管局”）負責指導農村村民住房配套設施建設。區政府和鎮政府負責本轄區內村民建房的管理。鎮政府受區規土局委托，審核發放個人建房的鄉村建設規劃許可證，對個人建房進行開工查驗和竣工驗收，2 / 6按季度向區規土局報備相關審核發證情況及相應的竣工資料；受區建交委委托，進行個人建房安全質量的現場指導和檢查。區發改委、農委、財政局、民政局、環保局、水務局、綠化市容局、供電、供水等有關部門和有關鎮政府、村委會，依據各自職責，協同實施本試行辦法。第五條鎮政府應當按照因地制宜、節約用地、全盤考慮、統籌協調的原則編制村莊規劃。村民建房應當根據區域總體規劃和村莊規劃統籌安排，有序進行。村民建房應盡量使用原有的宅基地和村內空閑地，嚴格控制使用耕地。第六條村民建房遵循集中建設的原則，逐步向建成區和城鎮集中，較偏遠的農村應向規