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1、高陵縣集體建設(shè)用地上房屋所有權(quán)確權(quán)登記工作實(shí)施辦法高陵縣集體建設(shè)用地上房屋所有權(quán)確權(quán)登記工作實(shí)施辦法( (試行試行) )高陵縣集體建設(shè)用地上房屋所有權(quán)確權(quán)登記工作實(shí)施辦法(試行)為明確集體土地上房屋權(quán)屬，保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、房屋登記辦法(中華人民共和國建設(shè)部令第 168 號)等法律、法規(guī)和相關(guān)文件，結(jié)合我縣實(shí)際制定本實(shí)施辦法。一、確權(quán)登記的原則(一)房屋建設(shè)用地的合法性原則確權(quán)登記的房屋應(yīng)具有合法取得的集體建設(shè)用地手續(xù)和建設(shè)手續(xù)。(二)房地一致的原則房屋的所有權(quán)人應(yīng)與集體建設(shè)用地的使用權(quán)人保持一致，房屋的用途應(yīng)與集體建設(shè)用地的性質(zhì)2、保持一致。二、確權(quán)登記機(jī)關(guān)和范圍根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、房屋登記辦法的相關(guān)規(guī)定，縣(市)房屋產(chǎn)權(quán)管理局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)集體建設(shè)用地上房屋權(quán)屬登記管理工作。高陵縣集體土地上房屋所有權(quán)確權(quán)登記機(jī)關(guān)為高陵縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局。本次確權(quán)登記范圍為高陵縣轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體建設(shè)用地上的房屋。三、確權(quán)登記的內(nèi)容確權(quán)登記簿由縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局統(tǒng)一編制，其主要內(nèi)容包括:(一)房屋自然狀況(房屋座落、房屋四至、房屋結(jié)構(gòu)、房屋層數(shù)、間數(shù)(平房)、房屋面積或附屬房、構(gòu)筑物狀況、房屋用途、修建時(shí)間等)(二)房屋所有權(quán)狀況(集體建設(shè)用地使用權(quán)、房屋權(quán)屬狀況、房屋所有(共有)權(quán)人情況、村組核實(shí)及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府的確認(rèn)情3、況四、確權(quán)登記的程序(一)現(xiàn)狀調(diào)查由各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局負(fù)責(zé)牽頭，村、組配合，逐戶對房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、用途、四至、面積等現(xiàn)狀進(jìn)行摸底調(diào)查勘丈，并填寫集體土地房屋現(xiàn)狀摸底普查表，以村組為單位進(jìn)行 7 天公示，填寫集體土地房屋現(xiàn)狀摸底造冊統(tǒng)計(jì)表，規(guī)范登記造冊。(二)申請登記村組公示無異議的房屋，按照自愿申請登記原則，由村組或房屋權(quán)利人持房屋相關(guān)材料到縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局申請登記。(三)受理審核縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或上報(bào)的房屋權(quán)利申請人提交的房屋確權(quán)登記材料進(jìn)行審核。(四)公告對通過審核的，由縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局將登記的內(nèi)容在房屋權(quán)利申請人所在集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)進(jìn)行 7 天法定公告。(五)登記發(fā)證公告無異議或異議不成立的，載入登記簿并向權(quán)利申請人頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。五、確權(quán)登記的時(shí)限自受理登記申請之日起，登記機(jī)關(guān)須在 30 個工作日內(nèi)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或作