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1、個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程：個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程：第一步、第一步、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記一般來(lái)說(shuō)， 開發(fā)商在將商品房交付使用的兩個(gè)月內(nèi)， 就會(huì)將辦理房產(chǎn)證額資料報(bào)送給相關(guān)主管部門，因此，業(yè)主在收房后的 3 個(gè)月左右就可以向開發(fā)商詢問(wèn)相關(guān)事宜，也可以到網(wǎng)站進(jìn)行查詢，有的開發(fā)商可能會(huì)故意推衍，所以在開始簽訂合同的時(shí)候，就要將初始登記的時(shí)間進(jìn)行限制，以保護(hù)自己的利益。第二步、第二步、前往主管部門領(lǐng)取并填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表申請(qǐng)表是需要開發(fā)商蓋章的， 業(yè)主也可以直接在開發(fā)商處領(lǐng)取， 并詢問(wèn)在哪里辦理房產(chǎn)證以及一些具體的東西，一般開發(fā)商會(huì)有詳細(xì)的這方面的資料。第三步、領(lǐng)取測(cè)繪表第三步、領(lǐng)取測(cè)繪表測(cè)繪表是相關(guān)2、部門確認(rèn)標(biāo)注面積的依據(jù)， 業(yè)主可以前往開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站領(lǐng)取，有的也可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取。第四步、領(lǐng)取其他文件第四步、領(lǐng)取其他文件辦理房產(chǎn)證需要領(lǐng)取許多文件，如購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單等，并再次確認(rèn)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表已經(jīng)過(guò)開發(fā)商蓋章。第五步、繳納公共維修基金、契稅第五步、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。第六步、提交申請(qǐng)材料第六步、提交申請(qǐng)材料這個(gè)才是重點(diǎn)，具體的申請(qǐng)材料有：a 申請(qǐng)表(開發(fā)商蓋了章);b 房屋買賣合同;c 關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;d 測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;e 專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);f 契稅完稅或減免稅憑證;g 購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件和原件);h 房屋共有的提交共有協(xié)議;i 銀行的提前還貸證明。第七步、領(lǐng)取房產(chǎn)證第七步、領(lǐng)取房產(chǎn)證一般管理部門會(huì)給辦理入領(lǐng)取證書的通知書，只需要安裝上面的時(shí)間去領(lǐng)取就可以了。注注：這里有一點(diǎn)要特別注意，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。房產(chǎn)證辦理流程圖