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房企銷售后續(xù)管理流程(9頁)
房企銷售后續(xù)管理流程(9頁).doc
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上傳人:正*** 編號:379196 2022-05-09 9頁 230.50KB

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1、編號:版號:A/0銷售后續(xù)管理流程銷售后續(xù)管理流程編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人銷售后續(xù)管理流程銷售后續(xù)管理流程1.1. 范圍范圍1.1 適用于銷售后的各項事務(wù)性工作。2.2. 控制目標(biāo)控制目標(biāo)2.1 規(guī)范售后事務(wù)工作的業(yè)務(wù)流程,使之更具規(guī)范和可操作性。3.3. 主要涉及崗位主要涉及崗位市場營銷部經(jīng)理、項目營銷策劃主管、銷售主管、銷售助理4.4. 主要控制點主要控制點4.1 銷售事務(wù)統(tǒng)計分析4.2 銷售證件辦理的及時性和準(zhǔn)確性銷售后續(xù)管理流程支持性文件財務(wù)部市場營銷部客戶合同簽署完成合同登記備案簽訂貸款合同銀行審核辦2、理抵押登記銀行放貸領(lǐng)取合同及相關(guān)資料入住前期準(zhǔn)備通知入伙時間收取辦證資料及費用取得房產(chǎn)證合同產(chǎn)證移交物業(yè)管理部客戶領(lǐng)取房產(chǎn)證客戶資料移交檔案館交抵押證給銀行步 驟步 驟說 明說 明負(fù) 責(zé) 人負(fù) 責(zé) 人輸 出輸 出1.合同簽署完成1.1 客戶服務(wù)組進(jìn)行合同準(zhǔn)備, 在預(yù)定書約定日期內(nèi)與客戶在客戶服務(wù)組簽署合同。銷售助理銷售合同2.合同登記備案2.1 將客戶簽署后的商品房買賣合同送交東莞市房地產(chǎn)交易中心辦理備案登記手續(xù)。銷售助理3.簽訂貸款合同3.1 確認(rèn)客戶是否交清首期款或全部房款;3.2 指導(dǎo)客戶填寫合同登記申請、貸款申請、個人住房抵押貸款合同等;3.3 完善簽約、公證、按揭資料的收集及初審;33、.4 相關(guān)費用的預(yù)收及收據(jù)的開具銷售助理市場營銷經(jīng)理貸款合同4.銀行審核4.1 預(yù)售合同登記備案,7 天后領(lǐng)取預(yù)告登記證4.2 按揭資料送銀行審批;銷售助理銀行審批資料5.辦理抵押登記5.1 辦理抵押登記,14 天后領(lǐng)取預(yù)告抵押登記證;5.2 預(yù)告抵押登記證送銀行留存銷售助理財務(wù)經(jīng)理6.銀行放貸6.1 銀行憑預(yù)告抵押登記證放款并督促銀行的放款工作;財務(wù)經(jīng)理7.領(lǐng)取合同及相關(guān)資料7.1 客戶收到銀行還款通知后,憑收據(jù)領(lǐng)取合同等資料;銷售助理合同資料8.入住前期準(zhǔn)備8.1 由銷售助理牽頭在入伙前 1.5 月成立入伙前期準(zhǔn)備工作小組,明確相關(guān)工作;8.2 由項目部、設(shè)計部、物業(yè)管理部制定東莞市住宅使用說明書樣本;8.3 制作東莞市住宅使用說明書及東莞市住宅質(zhì)量保證書銷售助理合同資料9.通知入伙時間9.1 入伙前 2 周,以掛號信形式寄發(fā)入伙通知書 ,并列清相關(guān)費用9.2 負(fù)責(zé)房款核算及合同中房屋
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