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房屋抵押貸款主要流程和注意事項(xiàng)(2頁)
房屋抵押貸款主要流程和注意事項(xiàng)(2頁).docx
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1、房屋抵押貸款主要流程和注意事項(xiàng)房屋抵押貸款主要流程和注意事項(xiàng)到銀行辦理住房貸款、消費(fèi)貸款不是要帶房產(chǎn)證和儲蓄存單嗎?其它還有什么能作抵押的信貸資源?看了這個題目,大家一定會產(chǎn)生這樣的疑問。近年來,隨著銀行經(jīng)營理念的轉(zhuǎn)變,為了營銷貸款,提高效益,在考慮貸款風(fēng)險的同時,各金融機(jī)構(gòu)對貸款抵(質(zhì))押物的要求不斷放寬,用國庫券、保險公司保單、個人信用等信貸資源也可以輕松得到個人貸款。國債質(zhì)押貸款國債質(zhì)押貸款國債以其利率較高、免征利息稅等優(yōu)勢贏得了居民的青睞,為了方便廣大國債持有者,中國人民銀行和財政部頒布了憑證式國債質(zhì)押貸款辦法,按辦法規(guī)定,1999 年(含)后財政部發(fā)行、各承銷銀行以“中華人民共和國憑2、證式國債收款憑證”方式銷售的國債均可在商業(yè)銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理國債質(zhì)押貸款。 國債質(zhì)押貸款的起點(diǎn)為 5000 元,每筆貸款不超過質(zhì)押國債面額的 90;貸款期限最長一般不超過憑證式國債的到期日,若用不同期限的多張憑證式國債作質(zhì)押,以距離到期日最近者確定貸款期限。另外,如果征得親朋的書面同意,并同時出示本人和親朋的有效身份證件,還可以用親朋的憑證式國債辦理質(zhì)押貸款。保單質(zhì)押貸款保單質(zhì)押貸款保單質(zhì)押貸款是以銀行認(rèn)可的人壽保險保單作為質(zhì)押, 從銀行獲得個人貸款的一項(xiàng)新業(yè)務(wù)。借款人如果持有壽險保單,并且有穩(wěn)定的收入和有按期償還貸款本息的能力,便可辦理此項(xiàng)貸款。個人保單質(zhì)押貸款期限最短為半年,最長一般不超過三3、年,同時不能超過質(zhì)押保單的繳費(fèi)期限。另外,持有人壽保險單也可以向開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)的保險公司直接提出貸款申請。 此種貸款的期限一般低于銀行保單質(zhì)押貸款,貸款金額不超過保險單當(dāng)時現(xiàn)金價值的 80%。對投保戶來說,辦理保單質(zhì)押貸款后,仍可享受被保險的一切權(quán)利。信用擔(dān)保貸款信用擔(dān)保貸款如果你沒有存單、國債,也沒有保單,但你有一個良好的工作,有穩(wěn)定的收入, 這也是絕好的信貸資源。 當(dāng)前銀行對收入較高的白領(lǐng)情有獨(dú)鐘, 律師、 醫(yī)生、公務(wù)員、事業(yè)單位員工以及金融行業(yè)人員均被列為信用貸款的優(yōu)待對象,這些行業(yè)的從業(yè)人員只需找一至兩個同事?lián)>涂梢栽诠ば小⒔ㄐ械冉鹑跈C(jī)構(gòu)獲得 10萬左右的信用貸款。而且這種貸款不用辦理抵押、評估等手續(xù),在找好擔(dān)保人的情況下,當(dāng)天即可取得貸款。(文章來源常德買房網(wǎng))2004 年 10 月 29 日,中國人民銀行突然宣布從當(dāng)日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率 0.27%,并放寬人民幣貸款利
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