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房源核驗操作手冊20160602(9頁).doc

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上傳人：正*** 編號：379249 2022-05-09 9頁 518.50KB

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1、房源核驗操作手冊第 1頁房源核驗操作手冊房源核驗操作手冊目錄目錄1、生成核驗業務.22、進行核驗.33、補錄房產信息.64、提交核驗業務.75、完成核驗業務:.8房源核驗操作手冊第 2頁存量房平臺受理了房源核驗需求之后，對于不是系統中發放的權證，將把核驗需求傳遞過來，需要在不動產登記系統 YTT 中進行核驗并反饋核驗結果。（可參考文件“關于做好存量房房源核驗工作有關問題的通知”中的說明。）1、生成核驗業務、生成核驗業務在錄入業務界面，通過點擊“選擇”功能按鈕，選擇存量房平臺傳遞過來的待核驗的房產信息，生成房屋核驗業務。房源核驗操作手冊第 3頁2、進行核驗、進行核驗通過“系統自動核驗權證、權利2、人系統自動核驗權證、權利人+ +人工核驗房屋信息人工核驗房屋信息+ +人人工核驗系統外檔案信息工核驗系統外檔案信息”的綜合方式，得出核驗結果。點擊“核驗”功能按鈕，將根據權證號、權利人，與系統中的權證信息自動進行查找匹配，生成核驗結果。房源核驗操作手冊第 4頁核驗結果說明：1系統中相關物理、權利信息已經存在：該核驗申請中的權證號、權利人（證件類別、證件號碼、權利人名稱）與系統內有效權證信息一致。此時系統內的權證信息將自動調出（在“權證信息”頁簽）顯示；如果該權證下只有一套房屋，則房屋自動調出（在“核準房屋”頁簽）顯示；如果該權證下有多套房屋，則房屋不自動顯示，請到“核準房屋”頁簽中點擊“選擇”3、按鈕進行選擇。請業務辦理人員注意請業務辦理人員注意，人工核查人工核查“核驗房屋坐落核驗房屋坐落”與系統與系統中核準房屋的坐落是否一致中核準房屋的坐落是否一致，人工核查該房屋在系統外的檔人工核查該房屋在系統外的檔案中是否存在抵押、查封情況。案中是否存在抵押、查封情況。如果坐落信息一致，請繼續核查該房屋的抵押、查封情況，特別注意核查 YTT系統外該房屋是否辦理過業務、是否有抵押、查封，并標注核驗結果。如果不一致，請點擊核驗業務后面的“編輯”按鈕，修改“核驗結果” ，選擇為“待核驗的權證號、所有權人名稱、證件號碼等存在錄入錯誤”或“其他原因（與檔案、登記簿記載信息不一致） ” ，并在“處置措施”中填寫其他補充說明信息。2房源相關物理、權利信息已經補錄完成：指對首次核驗時結果為“不動產權證號不存在”的房源信息通過“存量房錄入”功能進行錄入以后，再次進行核驗時，信息一致而反饋的核驗結果。此時仍需參

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