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1、1 / 2公積金貸款購房流程有哪些公積金貸款購房流程有哪些申請(qǐng)二手房公積金貸款需要的條件根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，我國申請(qǐng)二手房公積金貸款需要的條件如下：1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài);2、對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上， 且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款;3、借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工;4、 借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或2、是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。需要提醒大家注意的是，建立住房公積金賬戶時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿足，而且補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。二手房公積金貸款購房流程根據(jù)銀行的相關(guān)規(guī)定，可以對(duì)二手房公積金貸款的流程整合如下：1、申請(qǐng)。借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、 印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書”。2 / 22、審核。在提交申請(qǐng)后，貸款銀行會(huì)根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。3、簽借款合3、同。貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。4、擔(dān)保。辦理住房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式，即用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押或者用國債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。5、辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)。借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。6、簽訂還款協(xié)議和劃款。采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。7、銀行劃款。借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。