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1、1貫徹落實房屋登記辦法貫徹落實房屋登記辦法做好我市房屋登記工作做好我市房屋登記工作-市房地產管理局局長梁武就如何貫徹實施房屋登記辦法答記者問（二）2008 年 2 月 15 日建設部第 147 次常務會議討論通過了房屋登記辦法（建設部令第 168 號）（以下簡稱辦法），于 2008 年 7 月 1 日起施行。為了讓社會各界深入了解該辦法，市房地產管理局局長梁武繼續接受了本報記者的專訪。問：房屋登記能帶來什么樣的好處？答：如果不對房屋進行登記，相當于這房屋沒有得到法律上的認可；只有經過登記的房屋，其產權才具有法律效力，房主的權益才會得到法律上的保護。具體來說有兩個好處：一是防止一房多賣。二是杜絕2、私自轉讓。問：房屋登記機構是指什么？答:房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。我市的房屋登記機構是指高州市房地產管理局。問：房屋登記有哪些類型？答： （一）所有權登記； （二）抵押權登記； （三）地役權登記； （四）預告登記；（五）其他登記。問：什么是房屋登記簿？答：房屋登記簿應當記載房屋的自然狀況、權利狀況以及其他依法應當登記的事項。房屋登記簿可以采用紙介質，也可以采用電子介質。采用2電子介質的，應當有唯一、確定的紙介質轉化形式，并應當定期異地備份。我市房屋登記簿采用電子介質。問：房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿的關系如何？答：當3、房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致時，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。問：新的登記辦法擴大了登記范圍，請問都是哪些？答：主要有三個部分，一是房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區劃內依法屬于全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書。二是具有獨立利用價值的特定空間以及碼頭、油庫等其他建筑物、構筑物可以參照辦法申請登記。三是新的登記辦法規定，凡是依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，都可以申請房屋登記。同時，還針對集體土地上的房屋登記特點，專設了“集體土地范圍內房屋登記”一章，解決了集體土地上房屋登記的問題。問：房屋登記辦法的主要內容有哪些？答：房屋登記辦法是根據物權法、城市房地產管理法和村莊和集鎮規劃建設管理條例等法律法規制定的。房屋登