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1、 興耀楓漫小筑開盤監(jiān)測調(diào)研報(bào)告本次開盤時間：2021-10-22報(bào)告完成時間：2021-10-2811、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱興耀楓漫小筑項(xiàng)目地址錢塘區(qū)國環(huán)三路與北二路交叉口開發(fā)商興耀房產(chǎn)板塊義蓬板塊物業(yè)類型高層環(huán)線位置無容積率2.8主力戶型105-127總建筑面積66566開發(fā)分期第一期綠化率35%裝修情況精裝修當(dāng)期開盤均價(jià)均價(jià)19800元/（含精裝價(jià)格2500元/）2交通和配套周邊主要配套中小學(xué)杭州高級中學(xué)啟成學(xué)校、義蓬第二小學(xué)、義蓬第二中學(xué)醫(yī)療義蓬街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、大江東和平醫(yī)院集中商業(yè)龍湖江東天街、大江東寶龍廣場公共交通：向西沿北二路500米可至地鐵7號線啟成路站，貫連蕭山、濱江；一2、站換乘地鐵8號線，直通市芯。 自駕出行：向西500米可至橫一線，連接江東大道向西可便捷抵達(dá)市芯，東行可至蘇臺高速。總體來看，交通現(xiàn)階段地鐵和自駕都較總體來看，交通現(xiàn)階段地鐵和自駕都較方便方便。配套上，商業(yè)資源較為充沛，但。配套上，商業(yè)資源較為充沛，但醫(yī)療及商業(yè)略顯不足，整體規(guī)劃利好，醫(yī)療及商業(yè)略顯不足，整體規(guī)劃利好，未來未來配套將會逐步完善。配套將會逐步完善。32、開盤情況開盤形式：網(wǎng)上視頻選房搖號產(chǎn)品：1、2、3、4#，共4幢，合計(jì)362套房源，戶型約105-127，精裝均價(jià)19800元/平方米，其中精裝修價(jià)格2500元/平方米。登記情況：2021年10月14日10點(diǎn)至2021年10月16日3、17點(diǎn)。凍資證明：首套70萬；二套140萬；全款220萬。截止報(bào)名登記期限屆滿，共有641戶購房意向家庭，其中人才無房家庭6戶，無房家庭376戶，中簽率56.47%。開盤時間：2021年10月22日開盤現(xiàn)場：開盤當(dāng)天全部售罄4樓棟號主力戶型面積（m2）推出套數(shù)(套)占比1#3室2廳2衛(wèi)107236.4%4室2廳2衛(wèi)1274612.7%2#3室2廳2衛(wèi)1055013.8%4室2廳2衛(wèi)1265013.8%3#3室2廳2衛(wèi)1055013.8%4室2廳2衛(wèi)1265013.8%4#3室2廳2衛(wèi)1054612.7%4室2廳2衛(wèi)1264713.0%合計(jì)362100%本次推出戶型面積及占比情況10月22日，興耀楓漫小筑首開高層1、2、3、4#，共4幢合計(jì)362套房源；戶型建筑面積約105-127，精裝均價(jià)19800元/平方米。預(yù)售證號：杭售許字(2021)第003044號。2.1本次開盤產(chǎn)品52.2本期主